商铺短期租赁协议模板 2024年版版

商铺短期租赁协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租人的使用权利4.2出租人的管理权利5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件8.提前终止8.1提前终止的条件8.2提前终止的后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.通知12.1通知的方式12.2通知的时间限制13.适用法律13.1合同适用的法律14.其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得对商铺进行任何形式的改建、扩建或转卖。承租人不得将商铺用于任何非法活动，不得影响商铺的正常经营秩序。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应向承租人出具相应的收款凭证。4.使用及管理4.1承租人的使用权利承租人享有商铺的合法使用权，但必须遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动。4.2出租人的管理权利出租人负责对商铺进行日常管理，并确保商铺的安全、卫生和秩序。出租人有权对承租人的经营行为进行监督，如发现承租人违反本合同或国家法律法规，有权要求承租人立即改正，承租人拒不改正的，出租人有权提前终止本合同。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的设施进行定期检查、维修，确保商铺设施的正常运行。如因设施故障导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部的设备进行日常维护和保养，并确保商铺内部设施的安全、卫生和正常使用。如因承租人未妥善维护导致设施损坏或承租人使用不当造成人身伤害的，由承租人承担全部责任。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。如承租人未购买保险或保险到期未续保的，视为承租人放弃保险责任，由此产生的风险和损失由承租人自行承担。6.2保险费用的支付承租人应承担商铺保险的费用，并在购买保险时将保险费用支付给保险公司。7.转租7.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，可以将商铺转租给第三方。7.2转租的条件8.提前终止8.1提前终止的条件任何一方在租赁期内提出提前终止本合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止合同的条件如下：8.1.1出租人提前终止合同的，应支付给承租人【赔偿金额】作为违约金。8.1.2承租人提前终止合同的，应支付给出租人【赔偿金额】作为违约金，并支付尚未到期的租金。8.2提前终止的后果本合同提前终止的，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于迁出商铺、交还钥匙、支付违约金等。提前终止合同的，双方互不承担对方因此产生的损失。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决的途径本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起【时间限制】内解决争议，超过该期限的，双方均有权请求法院解除合同。11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件任何一方在履行本合同过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。12.通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。12.2通知的时间限制双方应在本合同约定的期限内，将通知送达对方指定的地址。通知送达的时间，以对方实际收到通知的日期为准。13.适用法律13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施清单、保险单复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，包括商铺的具体位置和周边环境。附件二：商铺设施清单列出商铺内部的所有设施和设备，包括设施的类型、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：保险单复印件承租人购买的商铺保险单的复印件，需包括保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件四：租赁押金收据承租人支付的租赁押金的收据，需包括押金的金额、支付日期等信息。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：维修记录记录商铺的维修情况，包括维修的日期、维修的内容、维修的费用等。附件七：转租协议承租人转租商铺时，与第三方签订的转租协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付商铺或商铺不符合约定的使用条件。2.出租人未能按时支付租金或未能履行维修责任。3.承租人未能按时支付租金或未能遵守合同约定的使用规定。4.承租人未经出租人同意转租商铺或转租给不符合条件的第三方。5.承租人未按时迁出商铺或未能交还商铺。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方均违约的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，包括开始日期和结束日期。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.转租：指承租人在租赁期内将商铺出租给第三方的行为。7.保险：指承租人为商铺购买的保险，用于保障商铺的安全和利益。8.适用法律：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用的法律。本合同中的出租人是指拥有商铺所有权并将其出租给承租人的个人或单位。承租人是指租赁商铺并支付租金给出租人的个人或单位。