家居装修后租赁居间协议样本版

家居装修后租赁居间协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：房屋已进行全新装修，包括墙面、地面、天花板翻新，家具、家电齐全，可直接入住。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号：1101051970联系方式：138地址：北京市朝阳区路号，栋单元号2.2承租人信息：姓名：身份证号：1101051985联系方式：1395678地址：北京市海淀区路号，栋单元号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通过银行转账的方式支付当月租金至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除相关费用后，应在7个工作日内将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期限届满，双方未达成续租协议的；2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；3)出租人因特殊情况需要解除合同，应提前三个月通知承租人；4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除通知期限：1)出租人要求解除合同的，应提前三个月书面通知承租人；2)承租人要求解除合同的，应提前一个月书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)未按约定提供房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失；2)未按约定提供附属设施或服务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失；3)提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任：1)未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失；2)未按约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失；3)提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：1)合同变更应书面协议，经双方确认；2)合同变更内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：按照本合同第八条、第九条的规定办理。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2吸烟规定：承租人在租赁房屋内吸烟应遵守国家相关法律法规，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。12.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条联系方式14.1出租人联系方式：姓名：身份证号：1101051970联系方式：138地址：北京市朝阳区路号，栋单元号14.2承租人联系方式：姓名：身份证号：1101051985联系方式：1395678地址：北京市海淀区路号，栋单元号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋租赁合同附件3：房屋装修照片附件4：家具、家电清单附件5：押金收据附件6：租金支付凭证附件7：房屋使用和维护手册附件8：合同解除证明附件9：违约金计算公式附件1的详细要求和说明：房屋所有权证作为合同附件，应由出租人提供，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证编号等信息。附件2的详细要求和说明：房屋租赁合同作为主合同，应详细记录租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、合同解除、违约责任等条款。附件3的详细要求和说明：房屋装修照片应由出租人提供，用以证明房屋在出租前的装修状况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部装修情况、设施设备等。附件4的详细要求和说明：家具、家电清单应详细列明租赁房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。清单应由出租人提供，并作为合同附件。附件5的详细要求和说明：押金收据作为合同附件，由出租人出具，用以证明承租人已按合同约定支付押金。收据应包括押金金额、支付日期、双方签字等信息。附件6的详细要求和说明：租金支付凭证作为合同附件，用以证明承租人已按合同约定支付租金。凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式、双方签字等信息。附件7的详细要求和说明：房屋使用和维护手册应由出租人提供，用以指导承租人正确使用和维护租赁房屋及附属设施。手册应包括各类设施设备的使用方法、维护保养知识等。附件8的详细要求和说明：合同解除证明应由出租人出具，用以证明合同解除的合法性和有效性。证明应包括解除合同的日期、解除原因、双方签字等信息。附件9的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法。公式应作为合同附件，以便在违约行为发生时，双方依据公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房屋或附属设施的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。1.2未按约定提供服务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。1.3提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。2.2未按约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。2.3提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：若出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法按计划入住，则出租人需支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出租人与承租人之间就租赁房屋及相关设施所达成的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中约定有权使用租赁房屋的人。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁开