房产抵押融资协议示例文档版

房产抵押融资协议示例文档版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产抵押融资定义第二条融资主体与抵押物2.1融资主体信息2.2抵押物信息第三条融资金额与期限3.1融资金额3.2融资期限第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押率与抵押物价值评估5.1抵押率5.2抵押物价值评估第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条权利与义务7.1融资方的权利与义务7.2抵押物的权利与义务第八条违约责任8.1融资方违约责任8.2抵押物方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的修改与补充10.1修改与补充的条件第十一条通知与送达11.1通知与送达的方式第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他条款13.1其他条款内容第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方为满足甲方在房产交易过程中的资金需求，经过友好协商，达成房产抵押融资的协议。1.2房产抵押融资定义本协议所述房产抵押融资，是指甲方将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请融资，乙方根据甲方的房产价值及信用状况，提供相应的融资额度。第二条融资主体与抵押物2.1融资主体信息2.2抵押物信息第三条融资金额与期限3.1融资金额双方确认，本次融资的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2融资期限融资期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第四条利率与还款方式4.1利率本次融资的年利率为____%，按月计息。4.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条抵押率与抵押物价值评估5.1抵押率双方确认，本次融资的抵押率为____%。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在甲方按期还款并履行完毕所有合同义务后终止。第七条权利与义务7.1融资方的权利与义务1）甲方应按期足额还款，如有逾期，应承担逾期还款的违约责任。2）甲方应保证抵押物的权属清晰，不得出现任何权属纠纷。3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理抵押登记等相关手续。7.2抵押物的权利与义务1）乙方在甲方未按期还款或发生其他违约行为时，有权依法处置抵押物，以优先受偿债权。2）乙方在合同有效期内，不得干涉甲方的正常居住使用，但有权进行必要的现场检查。第八条违约责任8.1融资方违约责任甲方如未按期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金×利率×逾期天数。8.2抵押物方违约责任乙方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改与补充的条件本合同的修改与补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十一条通知与送达11.1通知与送达的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知与送达。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1其他条款内容本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）生效。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第八条违约责任8.1融资方违约责任8.2抵押物方违约责任乙方如未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。如乙方未按约定提供融资，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为融资金额的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改与补充的条件本合同的修改与补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知与送达的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知与送达。任何通知和文件均应在发送方发送后第三个工作日送达对方。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1其他条款内容本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）由甲乙双方签字（或盖章）生效。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：融资申请协议附件五：抵押物价值评估报告附件六：抵押登记证明附件七：还款计划表附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。2.甲方身份证复印件：应清晰展示甲方的身份证正反面，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.乙方营业执照副本复印件：应清晰展示乙方的营业执照正副本，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等。4.融资申请协议：甲方与乙方就融资金额、期限、利率等事项达成的一致意见。5.抵押物价值评估报告：由专业评估机构出具，详细评估抵押物的价值，包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.抵押登记证明：证明甲方已将抵押物在相关机构进行了抵押登记，登记内容包括抵押权人、抵押物、抵押金额等。7.还款计划表：详细展示甲方按期还款的金额、日期及方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未按约定方式还款。2.甲方提供的抵押物产权不清晰，存在权属纠纷。3.乙方未按约定提供融资。4.乙方未按约定履行合同义务，如未进行现场检查等。违约责任认定：2.甲方提供的抵押物产权不清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金，违约金为融资金额的1%。3.乙方未按约定提供融资的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为融资金额的1%。4.乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物以优先受偿债权。如甲方提供的抵押物产权不清晰，乙方可以解除合同并要求甲方承担违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于____的房产，房产证号为__