年度分租住宅协议范本2024版

年度分租住宅协议范本2024版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条甲方（房东）权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（租客）权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方（分租客）权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3法律途径第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同份数第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：北京市海淀区路号室；1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米；1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，南北朝向，卫生间1个，厨房1个；1.4设施清单：家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：至年月日；2.3提前解约条款：甲方或乙方提前解除本合同时，应提前个工作日通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付日期：每月的日前；3.4租金支付方式：银行转账。第四条押金4.1押金金额：人民币元；4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还押金；4.3押金退还方式：银行转账。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定；5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的日常维护；5.3装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第六条甲方（房东）权利与义务6.1甲方权利：按本合同约定收取租金，要求乙方按期交纳租金；6.2甲方义务：保证房屋及设施符合租赁用途，负责房屋及设施的日常维护。第七条乙方（租客）权利与义务7.1乙方权利：按本合同约定使用房屋及设施，要求甲方按期退还押金；7.2乙方义务：按期支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规定。第八条丙方（分租客）权利与义务8.1丙方权利：按本合同约定使用分租部分及共用设施，要求乙方按期支付分租部分的租金；8.2丙方义务：合理使用分租部分及共用设施，并遵守物业管理相关规定。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按本合同约定提供房屋及设施，或未按期退还押金的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金；9.2乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金；9.3丙方违约：丙方未按本合同约定支付分租部分租金的，应支付乙方违约金，违约金为一个月分租租金。第十条争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同变更11.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1租赁期满，本合同自然终止；12.2双方同意提前终止本合同的，应签订书面终止协议，并按本合同约定办理相关手续；12.3合同终止后，甲方应在X个工作日内退还乙方剩余租金及押金。第十三条附则13.1合同附件：包括家具清单、房屋现状照片等；13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充；14.2本合同一经签订，双方应严格履行，不得擅自违约；14.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具清单详细列出房屋内的所有家具及其状况，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱等。附件二：房屋现状照片提供房屋内的各个房间、角落的照片，以记录房屋的初始状况。附件三：租赁押金支付证明乙方支付押金的银行转账凭证或现金支付记录。附件四：租金支付记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋及设施。2.甲方未按期退还押金。3.乙方未按合同约定支付租金。4.乙方不合理使用房屋及设施，造成损坏。5.乙方未经甲方同意进行装修或改动。6.丙方未按合同约定支付分租部分租金。责任认定：1.甲方违约金：一个月租金。2.乙方违约金：一个月租金。3.丙方违约金：一个月分租租金。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及设施，乙方承租并支付租金的协议。2.押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的担保费用。3.租金：乙方按合同约定支付给甲方的房屋使用费用。4.违约金：一方违约时，按合同约定