2024年商业租房合同范本转让协议

2024年商业租房合同范本转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________一、原合同转让1.1甲方同意将其在原合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意受让并履行原合同项下的全部义务。1.2甲方保证其对原合同项下的权利义务具有完全的转让权，且原合同转让事宜已取得相关有权机关的批准。1.3乙方同意自本协议生效之日起，承担原合同项下的全部义务，并享有原合同项下的全部权利。二、转让价格及支付方式2.1本协议项下转让价格为人民币_______元（大写：________________元整）。账户名称：____________账号：____________开户行：____________2.3甲方收到转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、合同权益及责任转移3.1本协议生效后，原合同项下的租金、押金、物业管理费、水电费等费用，自本协议生效之日起由乙方承担。3.2甲方应在本协议生效之日起_______日内，将原合同项下的房屋及附属设施交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理与原合同相关的各项手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除本协议，否则应向守约方支付转让价款的_______%作为赔偿。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方具有签订和履行合同的主体资格。2.明确转让的权利义务范围，确保甲方对原合同具有完全的转让权。3.确认转让价格及支付方式的合理性和合法性。4.办理合同权益及责任转移的相关手续，如产权过户等。5.明确违约责任及争议解决的方式和地点。解决办法：1.查验甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等资料。2.详细列举原合同项下的权利义务，并由甲方出具权利转让证明。3.参照市场行情及原合同条款，协商确定转让价格，并通过正规金融机构进行资金结算。4.及时办理相关手续，必要时可聘请专业律师协助。5.在合同中明确违约责任及争议解决机制，如有需要，可约定仲裁条款。法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织在全国范围内唯一、终身不变的法定身份识别码。权利义务：指合同当事人依据合同享有的权利和承担的义务。转让价款：指转让方因转让合同权利义务而获得的金钱对价。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的不利后果。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊情况：如果乙方是初创公司，可能需要更长的付款期限。补充条款：考虑到乙方的初创性质，甲方同意乙方在签署合同后，支付转让价款的期限延长至_______日内。2.特殊情况：如果租赁的商铺需要进行装修。补充条款：甲方同意乙方在接收房屋后，有_______天的免租装修期。在此期间，乙方无需支付租金。3.特殊情况：如果甲乙双方希望有更灵活的租赁期限。补充条款：经双方协商一致，本合同租赁期限可根据实际情况进行调整，具体调整方案由双方另行签订补充协议。特殊场合下的附件列表：场合1：装修需求附件1：装修设计方案及预算审批附件2：装修期间的物业管理规定场合2：支付期限延长附件3：乙方财务状况说明及支付计划通用附件列表：1.原租赁合同复印件（很重要，证明转让的基础）。2.甲方权利转让证明（确保甲方有权转让）。3.房屋产权证明文件（证明甲方对房屋的所有权）。4.乙方的营业执照副本及法定代表人身份证明（确保乙方有签约能力）。5.支付转让价款的银行转账