2024不动产抵押借款协议版

2024标准版不动产抵押借款协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3不动产抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估6.2抵押物登记第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条贷款方的权利与义务8.1贷款方的权利8.2贷款方的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款方的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3不动产抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款方承诺将贷款金额用于【】事项，并保证贷款用途的合法性、合规性。第三条贷款期限3.1贷款期限本协议项下的贷款期限为【】年（或月），自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日本协议项下的还款起始日为贷款发放之日起【】个月后，具体还款日期见还款计划。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款方应按本协议约定的还款计划，通过【】方式逐期偿还贷款本金及利息。4.2还款计划还款计划见附件【】，附件为本协议不可分割的一部分。第五条利率与费用5.1贷款利率本协议项下的贷款利率为年利率【】%。5.2相关费用贷款方在本协议项下有权收取包括但不限于贷款利息、罚息、复利、逾期利息、咨询费、评估费、登记费等费用，具体费用标准及计算方式见附件【】，附件为本协议不可分割的一部分。第六条抵押物的价值评估与登记6.1抵押物价值评估借款方应按贷款方的要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交贷款方。6.2抵押物登记借款方应按贷款方的要求，将本协议项下的抵押物依法办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交贷款方。抵押登记费用由借款方承担。第八条贷款方的权利与义务8.1贷款方的权利贷款方有权依据本协议约定，监督、检查借款方的贷款使用情况和还款行为。贷款方有权在借款方未按约定还款时，依法采取措施，包括但不限于宣布贷款立即到期、收回贷款、追加担保等。贷款方有权根据市场情况和本协议约定，调整贷款利率和费用。8.2贷款方的义务贷款方应按照约定的时间和金额向借款方发放贷款。贷款方应按约定方式收取还款，并及时出具相关凭证。贷款方应保证评估机构的评估结果的客观性和准确性。第九条借款人的义务与权利9.1借款人的义务借款人应按照本协议约定的用途使用贷款，并按约定的还款计划及时还款。借款人应保证抵押物的权属清晰，不得有侵害贷款方权益的行为。借款人应配合贷款方进行贷款用途的检查和审计。9.2借款人的权利借款人有权按照约定的用途使用贷款。借款人有权在约定的还款期限内选择还款方式。借款人有权要求贷款方提供贷款相关的咨询服务。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止（1）借款方按约定还清全部贷款本金和利息；（2）贷款方同意提前终止本协议；（3）依法应当终止的其他情况。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划及时还款的，应承担违约责任。11.2贷款方的违约行为贷款方未按约定时间和金额发放贷款，或未按约定方式收取还款的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因本协议产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2通知与送达双方应及时互通有关本协议执行情况的信息。任何一方就本协议内容或其变动的通知，均应以书面形式送达对方。13.3合同的保管本协议一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表附件【】：还款计划附件【】：抵押物评估报告附件【】：抵押登记证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【】：还款计划详细要求和说明：还款计划应详细列出借款方的还款时间表，包括每期的还款金额、还款日期和还款方式。还款计划应根据贷款金额、贷款期限和利率计算得出，并经双方确认。还款计划应包含任何可能的提前还款条件和条款。附件【】：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观准确。评估报告应包括抵押物的详细信息、评估价值、评估依据和评估方法。评估报告应经贷款方确认，并作为本协议的一部分。附件【】：抵押登记证明详细要求和说明：抵押登记证明应由相关登记机构出具，证明借款方已按照约定将抵押物办理了抵押登记手续。登记证明应包含抵押物的详细信息、登记日期和登记号。登记证明应提交给贷款方，并作为本协议的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款方未按约定的用途使用贷款。借款方未按约定的还款计划及时还款。借款方未保证抵押物的权属清晰，或侵害贷款方权益的行为。贷款方未按约定的时间和金额发放贷款。贷款方未按约定的方式收取还款。责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。违约方应承担因违约行为导致的对方直接经济损失。违约方应支付违约金，金额应根据双方约定或法律规定确定。示例说明：如果借款方未按约定用途使用贷款，贷款方可以要求借款方立即改正，并支付违约金。如果贷款方未按约定时间和金额发放贷款，借款方有权要求贷款方立即发放贷款，并支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：贷款方：指根据本协议约定，向借款方提供贷款的金融机构。借款方：指根据本协议约定，向贷款方申请贷款并以其名下的不动产提供抵押担保的法人或其他组织。不动产抵押物：指借款方为担保本协议项下贷款债务，将其名下的不动产依法设定为抵押物。贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款金额。贷款用途：指借款方承诺将贷款金额用于的事项。贷款期限：指