住宅租赁经纪协议模板2024版

住宅租赁经纪协议模板2024版A版本合同目录一览1.协议概述1.1租赁经纪服务1.2租赁经纪协议的有效期1.3租赁经纪服务的范围2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业设施与条件3.租赁双方信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租赁物使用人信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式与时间4.4租金调整机制5.租赁物的交付与归还5.1租赁物交付时间与条件5.2租赁物归还时间与条件5.3租赁物归还后的检查与处理6.租赁物的维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任11.4合同的转让12.附件12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字13.3经纪人签字14.附录14.1物业相关法律法规第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1租赁经纪服务租赁经纪服务是指经纪人根据出租人和承租人的需求，为其提供租赁物业的查找、带看、谈判、签约等服务，并协助双方完成租赁合同的签订。1.2租赁经纪协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。在此有效期内，经纪人应按照约定提供租赁经纪服务。1.3租赁经纪服务的范围租赁经纪服务的范围包括：提供租赁物业信息、带看物业、协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同、提供租赁合同履行过程中的咨询服务等。第二条租赁物业信息2.1物业地址物业地址为：________________________________。2.2物业类型物业类型为：________________________________。2.3物业面积物业面积为：________________________________。2.4物业设施与条件物业设施与条件包括：________________________________。第三条租赁双方信息3.1出租人信息出租人名称：________________________________。出租人联系方式：________________________________。3.2承租人信息承租人名称：________________________________。承租人联系方式：________________________________。3.3租赁物使用人信息租赁物使用人名称：________________________________。租赁物使用人联系方式：________________________________。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为：________________________________。4.2租金金额租金金额为：________________________________。4.3租金支付方式与时间租金支付方式为：________________________________。租金支付时间为：________________________________。4.4租金调整机制租金调整机制如下：________________________________。第五条租赁物的交付与归还5.1租赁物交付时间与条件租赁物交付时间为：________________________________。租赁物交付条件如下：________________________________。5.2租赁物归还时间与条件租赁物归还时间为：________________________________。租赁物归还条件如下：________________________________。5.3租赁物归还后的检查与处理租赁物归还后，双方应共同进行检查，确认租赁物是否符合交付时的状态。如有损坏或丢失，应按照约定承担相应的责任。第六条租赁物的维修与保养6.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，对于租赁物本身的维修责任，由出租人承担。6.2承租人的维修责任承租人在使用过程中，应合理使用租赁物，不得故意损坏或改变结构。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。6.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：________________________________。第八条违约责任8.1出租人的违约行为（1）未按照约定时间交付租赁物，造成承租人损失的，应支付相应的赔偿金。（2）提供的租赁物不符合约定的使用条件，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）未按照约定履行维修义务，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。8.2承租人的违约行为（1）未按照约定支付租金，造成出租人损失的，应支付相应的赔偿金。（2）未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。（3）提前解除合同或未履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应支付相应的赔偿金。8.3违约责任的处理违约责任的具体处理方式如下：（1）双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（2）违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的居民委员会、村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违约，对方要求解除合同的。（2）租赁物因不可抗力原因损毁，导致合同无法履行的。（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条其他条款11.1宠物管理租赁物内禁止饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人搬离宠物，并要求承租人支付因此而产生的费用。11.2访客管理承租人应遵守租赁物所在社区的访客管理制度，不得擅自允许访客在租赁物内留宿。11.3保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人。如未办理保险，承租人应承担因自身原因导致租赁物损失的全部责任。11.4合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1物业清单附件中应包括租赁物的家具、电器、设施等清单，详细列明物品名称、数量、品牌等信息。12.2租赁押金支付凭证附件中应包括租赁押金的支付凭证，注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。12.3租金支付凭证附件中应包括租金的支付凭证，注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。第十三条签字页13.1出租人签字出租人签字：________________________________。13.2承租人签字承租人签字：________________________________。13.3经纪人签字经纪人签字：________________________________。第十四条附录14.1物业相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求和说明：物业清单应包括租赁物的家具、电器、设施等清单，详细列明物品名称、数量、品牌等信息。清单应由出租人提供，并经双方确认。2.租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由承租人提供，并经出租人确认。3.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由承租人提供，并经出租人确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未按照约定时间交付租赁物，导致承租人无法按时入住，出租人应承担延迟交付的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定示例说明：如果承租人未按照约定支付租金，造成出租人损失，承租人应承担未支付租金的违约责任，支付相应的赔偿金。3.双方的其他违约行为及责任认定示例说明：如果双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据合同约定和法律规定，确定违约责任和赔偿金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁物解释：租赁物是指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和