长春住宅交易协议范本版

长春住宅交易标准协议范本版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易价格第二条：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2保修责任第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1住宅所有权证11.2交易价格证明第十二条：其他约定第十三条：合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1出卖人：指长春市X房地产开发有限公司，营业执照编号：，地址：，法定代表人：。1.2买受人：指（姓名），身份证号码：，地址：。1.3住宅：指位于长春市的房产，房屋所有权证编号：，房屋面积：平方米。1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的住宅交易金额，总计人民币（大写）：元整（小写）：X。第二条：住宅信息2.1住宅位置：位于长春市，具体地址为。2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3住宅结构：住宅结构为，房屋设计用途为。2.4住宅所有权：出卖人保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币（大写）：元整（小写）：X的价格购买出卖人的住宅。3.2支付方式：买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：买受人应在本协议签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：住宅所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕交易价格。4.2交付时间：出卖人应在本协议签订之日起个工作日内，将住宅交付给买受人。第五条：质量及保修5.1住宅质量：出卖人保证住宅质量符合国家相关法律法规及标准，住宅不存在重大质量问题。5.2保修责任：出卖人对住宅的质量问题承担保修责任，保修期自住宅交付之日起计算，保修期限为年。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务：6.1.1出卖人应保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照约定时间将住宅交付给买受人。6.1.3出卖人应对住宅的质量问题承担保修责任。6.2买受人权利与义务：6.2.1买受人应按照约定时间支付交易价格。6.2.2买受人应自住宅交付之日起承担住宅的使用、维护和保管责任。6.2.3买受人应按照约定时间接受住宅的交付。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向长春市区人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面变更协议，经对方确认后生效。9.2.1出卖人未能按照约定时间交付住宅，经买受人催告后在合理的期限内仍未交付的；9.2.2买受人未能按照约定时间支付交易价格，经出卖人催告后在合理的期限内仍未支付的；9.2.3双方协商一致解除本合同的。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，住宅所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕交易价格，本合同即终止。10.3合同解除条件：如发生本合同第九条第9.2款规定的合同解除情况，本合同即解除。第十一条：附件11.1住宅所有权证：出卖人应向买受人出示住宅所有权证，买受人应核对住宅所有权证上的信息。11.2交易价格证明：出卖人应向买受人提供交易价格的合法证明，如发票、收据等。第十二条：其他约定双方对本合同未尽事宜或者补充事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与生效13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：长春市X房地产开发有限公司。13.3合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数：双方各自保存自己所持有的合同份。14.3合同的保管责任：各方应对自己所持有的合同份妥善保管，避免泄露或者损坏。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证详细要求：住宅所有权证必须是由长春市不动产登记中心颁发的，具有法律效力的证件，证明出卖人对该住宅拥有所有权。附件的说明：住宅所有权证是证明出卖人对住宅所有权的关键文件，买受人应核对证件上的信息与实际住宅情况一致。附件二：交易价格证明详细要求：交易价格证明必须是由出卖人提供的，包括发票、收据等，证明买受人已支付交易价格。附件的说明：交易价格证明是证明买受人已支付交易价格的关键文件，出卖人应向买受人提供合法的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅。2.买受人未能按照约定时间支付交易价格。3.双方协商一致解除本合同。违约的责任认定标准：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的0.05%。示例说明：如果合同规定交付时间为2023年5月31日，出卖人未能在此日期之前交付住宅，则应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金。2.买受人未能按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的0.05%。示例说明：如果合同规定买受人应在2023年5月31日前支付交易价格，买受人未能在此日期之前支付，则应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金。3.双方协商一致解除本合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方协商一致解除合同，则出卖人应退还买受人已支付的交易价格，买受人应放弃对出卖人的其他违约索赔。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指位于长春市的房产，房屋所有权证编号：，房屋面积：平方米。2.交易价格：指买受人支付给出卖人的住宅交易金额，总计人民币（大写）：元整（小写）：X。3.交付：指出卖人将住宅的实际控制权转移给买受人。4.质量：指住宅的建筑质量、设施设备运行状况等符合国家相关法律法规及标准。5.保修：指出卖人对住宅的质量问题承担修复责任，保修期自住宅交付之日起计算，保修期限为年。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决方式：指双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.争议解决机构：指长春市区人民法院。1.住宅：指本合同项下的交易对象，出卖人保证其所有权清晰。2.交易价格：指买受人应支付给出卖人的住宅购买金额。3.交付：指出卖人应将住宅交付给买受人，买受人接受住宅的过程。4.质量：指住宅应符合国家