住宅租赁协议范本2024版版2

住宅租赁协议标准范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及维护7.维修责任8.保险9.租金调整10.提前解约11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（承租人）：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业描述：租赁物业为_______（房屋类型，如住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。物业设施设备齐全，能够满足正常居住/使用需求。1.3租赁期限租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共计_______个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4.2租金支付方式：乙方每_______个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.5押金1.5.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6房屋使用及维护1.6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。1.6.2乙方应妥善保管租赁物业，合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。1.6.3租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的安全和整洁。1.7维修责任1.7.1租赁期内，租赁物业及附属设施设备正常损耗范围内的维修责任由甲方承担。1.7.2因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。1.7.3租赁期内，甲方应在接到乙方维修申请后_______小时内予以响应，并在接到维修申请后_______日内完成维修。8.保险8.1乙方应在签署本合同时向甲方提供有效的物业保险，保险金额不得低于租赁物业的实际价值。8.2保险费用由乙方承担。保险合同应涵盖火灾、盗窃、水损等可能导致物业损失或损害的风险。8.3乙方应在发生保险事故后立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。9.租金调整9.1在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。9.2租金调整需提前一个月通知乙方，并提供书面调价通知。9.3租金调整幅度不得超过市场租金的平均涨幅。10.提前解约10.1租赁期内，乙方如提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金为一个月租金的__%。10.2甲方如提前解约，应提前一个月通知乙方，并支付提前解约违约金，违约金为一个月租金的__%。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。11.2违约金的标准为本合同约定的租金的__%。12.争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业所有权证明》详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明甲方对租赁物业拥有完全的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对租赁物业的所有权，确保乙方租赁的是合法的物业。2.附件二：《物业现状照片》详细要求：提供租赁物业现状的照片，包括房屋内外部情况，设施设备状态等。附件说明：该附件用于记录租赁物业的初始状态，作为日后物业交还时检查的依据。3.附件三：《租赁物业设施设备清单》详细要求：列出租赁物业内所有的设施设备，包括家具、家电等。附件说明：该附件用于明确租赁物业内设施设备的清单，便于乙方了解和管理。4.附件四：《押金支付凭证》详细要求：提供乙方支付押金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付押金。5.附件五：《租金支付记录》详细要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件说明：该附件用于记录和管理乙方支付租金的情况。6.附件六：《物业保险单》详细要求：提供乙方购买的物业保险单副本。附件说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定购买了物业保险。7.附件七：《维修申请记录》详细要求：记录乙方提出的维修申请以及甲方处理的详细情况。附件说明：该附件用于记录和管理租赁期间物业的维修情况。8.附件八：《提前解约通知》详细要求：提供乙方或甲方提前解约的通知书。附件说明：该附件用于证明双方提前解约的正式通知。9.附件九：《违约金计算依据》详细要求：提供计算违约金的依据，包括相关条款和计算公式。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：按照合同约定的滞纳金标准计算滞纳金，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权按照合同约定的滞纳金标准计算滞纳金，并可以向乙方要求支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁物业。责任认定：要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定的用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定时间完成维修。责任认定：按照合同约定的违约金标准计算违约金，并有权要求甲方承担其他相关责任。示例说明：如果甲方未在规定时间内完成维修，乙方有权按照合同约定的违约金标准计算违约金，并可以向甲方要求承担其他相关责任。说明三：法律名词及解释：1.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。2.法人：指在法律上具有独立法人地位的组织或机构。3.建筑面积：指房屋结构内全部使用的面积，包括室内外使用面积和墙体面积。4.物业保险：指为物业及附属设施设备投保的保险，涵盖火灾、盗窃、水损等可能导致损失或损害的风险。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指因延迟支付而产生的额外费用，通常为应付金