2024年商业旺铺租赁协议模板版

2024年商业旺铺租赁协议标准模板版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.租赁物的维修责任5.1维修责任主体5.2维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.合同的转让和转租7.1合同转让7.2转租条件8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.解除和终止合同的条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.其他约定12.1物业管理12.2安全责任12.3环境保护13.附件13.1租赁标的物清单13.2租金支付凭证13.3其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁目的1.2租赁目的：乙方租赁租赁标的用于_______（经营范围），包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁标的的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。3.3租金支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付完毕。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用：乙方应按照合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。4.2租赁物的维护：乙方应负责租赁标的的日常维护和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。5.租赁物的维修责任5.1维修责任主体：除乙方原因导致的损坏外，租赁标的的正常维护和修理责任由甲方承担。5.2维修费用承担：因乙方原因导致的租赁标的损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的租赁标的损坏，维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1保险购买：乙方应自费购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为保险受益人。6.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.违约责任8.1租赁方违约：乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。8.2出租方违约：甲方未按约定时间交付租赁标的的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金金额。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向租赁合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成或者不成的，可以向租赁合同履行地的法院提起诉讼。10.解除和终止合同的条件10.1合同解除条件：在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满，乙方按照约定返还租赁标的，合同即终止。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改或补充必须经双方协商一致并书面确认。11.3合同解除：合同解除应书面确认，并报经原合同登记机关备案。12.其他约定12.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他商户和消费者的合法权益。12.2安全责任：乙方应对租赁标的内的安全负责，确保消防、安全设施的正常使用。12.3环境保护：乙方应遵守国家和地方环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。13.附件13.1租赁标的物清单：详见附件一，该清单列出了租赁标的的详细物品和数量。13.2租金支付凭证：乙方每次支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收款凭证。13.3其他相关文件：包括但不限于物业管理规定、消防安全管理规定等。14.合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3签署主体：甲方（出租方）：_______，乙方（租赁方）：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：该清单应详细列明租赁标的的名称、数量、规格、状态等信息，确保双方对租赁标的的认知一致。清单应由甲方提供，并经乙方确认后生效。附件二：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应由甲方出具，凭证上应载明租金金额、支付时间、支付方式等信息。乙方应妥善保管支付凭证，以作为支付租金的证据。附件三：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括但不限于乙方的经营行为规范、卫生管理、安全管理等内容。乙方应遵守附件三中的物业管理规定，确保租赁标的的秩序和安全。附件四：消防安全管理规定详细要求和说明：消防安全管理规定应包括但不限于火灾预防、火灾应急处理、消防安全设施的维护等内容。乙方应遵守附件四中的消防安全管理规定，确保租赁标的的消防安全。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约：违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。示例说明：若乙方在约定支付租金的日期后5天内未支付租金，则构成违约，乙方需向甲方支付500元滞纳金。2.出租方违约：违约行为：未按约定时间交付租赁标的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金金额。示例说明：若甲方在约定交付租赁标的的日期后10天内未交付，则构成违约，甲方需向乙方支付一个月的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中由甲方出租给乙方的商业旺铺，包括土地、建筑物、装修、设施等。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，用于使用和经营租赁标的。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的违约金，计算