土地使用权交易协议简本版

土地使用权交易协议简本版A版本合同目录一览1.土地使用权交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地使用权期限2.交易双方2.1出让方信息2.2受让方信息3.交易价格与支付方式3.1土地使用权交易价格3.2支付方式与时间4.土地使用权转让条件4.1受让方资格条件4.2土地使用权转让程序5.土地使用权变更登记5.1登记申请材料5.2登记费用承担5.3登记时限6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止情况7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.合同的保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限与义务10.合同的解释与适用法律10.1合同解释权10.2适用法律11.其他条款11.1土地使用规划11.2环境保护要求11.3配套设施建设12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2交易双方资质证明文件13.签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条土地使用权交易概述1.1土地位置与面积甲方出让的土地位于_______省/市/县/区_______街道/镇/乡，土地证号：_______，土地面积为_______平方米（大写：_______），土地使用范围详见附件一。1.2土地用途与性质该土地规划用途为_______（具体用途），土地性质为_______（国有/集体）。1.3土地使用权期限土地使用权出让期限为_______年，自土地使用权证颁发之日起算。第二条交易双方2.1出让方信息甲方（出让方）名称：_______住所地：_______法定代表人：_______2.2受让方信息乙方（受让方）名称：_______住所地：_______法定代表人：_______第三条交易价格与支付方式3.1土地使用权交易价格土地使用权交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地出让金、土地增值税等税费。3.2支付方式与时间乙方应按照本合同约定的价格，分_______期向甲方支付土地使用权交易价格。具体支付方式及时间如下：第一期：在本合同签订后_______个工作日内，乙方支付土地使用权交易价格的_______%；第二期：在土地使用权证颁发后_______个工作日内，乙方支付土地使用权交易价格的_______%；第三期：在办理土地使用权变更登记手续后_______个工作日内，乙方支付土地使用权交易价格的_______%。第四条土地使用权转让条件4.1受让方资格条件（1）具有_______（企业/个人）身份；（3）无不良信用记录；（4）符合当地土地使用规划和行业政策。4.2土地使用权转让程序土地使用权转让程序如下：（1）双方签订本合同，并提交相关材料；（2）甲方办理土地使用权变更登记手续；（3）乙方支付土地使用权交易价格；（4）双方办理土地使用权转让手续。第五条土地使用权变更登记5.1登记申请材料办理土地使用权变更登记所需材料包括但不限于：（1）土地使用权变更登记申请书；（2）土地使用权证书；（3）双方营业执照复印件；（4）法定代表人身份证明；（5）授权委托书；（6）其他相关材料。5.2登记费用承担土地使用权变更登记费用由_______承担。5.3登记时限办理土地使用权变更登记的时限为_______个工作日。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付完土地使用权交易价格后_______个工作日内，甲方将土地使用权证办理至乙方名下。6.2合同终止情况有下列情形之一的，本合同终止：（1）乙方按照约定支付完土地使用权交易价格；（2）甲方提前收回土地使用权；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定其他终止情况。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密期限与义务双方对保密信息的保密期限为_______年，自知悉之日起算。双方在保密期限内不得向第三方泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释权本合同的解释权归_______所有。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。第十二条其他条款12.1土地使用规划乙方应按照当地政府制定的土地使用规划进行土地开发利用，不得擅自改变土地用途。12.2环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律、法规，确保土地开发利用过程中的环境保护工作。12.3配套设施建设乙方应按照当地政府要求，同步建设相关配套设施，保障土地开发利用的顺利进行。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签订地点本合同签订地点为_______。第十四条双方签字盖章页本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：交易双方资质证明文件附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件是证明甲方出让土地使用权合法性的重要文件，乙方应妥善保管。附件二：交易双方资质证明文件说明：交易双方资质证明文件包括甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明等，用于证明双方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间办理土地使用权变更登记手续，造成乙方损失的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例：甲方应在土地使用权证颁发后_______个工作日内办理变更登记手续，否则构成违约。（2）甲方提前收回土地使用权，未按照约定支付相应补偿的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。示例：甲方提前收回土地使用权，应按照合同约定支付乙方_______元整的补偿金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定时间支付土地使用权交易价格，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。示例：乙方未按约定在第一期支付土地使用权交易价格的_______%，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。（2）乙方未按照约定使用土地，改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。示例：乙方改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金_______元整。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地，并取得收益的权利。在本合同中的应用：甲方出让土地使用权，乙方受让并支付相应的交易价格。2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的法律文件。在本合同中的应用：甲方应将土地使用权证办理至乙方名下，作为乙方合法使用土地的依据。3.土地使用权变更登记：是指土地使用权人在土地使用权证记载的土地使用权范围内，对土地使用权权属、用途等事项进行变更登记的行为。在本合同中的应用：甲方应按照约定办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权证办理至乙方名下。4.违约