2024年房产买卖协议样本版

2024年房产买卖精选协议样本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵5.2维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1特殊约定9.2法律法规变化10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的适用法律12.1适用法律13.合同的签订地点与时间13.1签订地点13.2签订时间14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区街道号1.1.3卖家联系方式：1.1.4卖家身份证号码：1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区街道号1.2.3买家联系方式：1.2.4买家身份证号码：2.房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：完好3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内4.过户与交付4.1过户时间：自交易价格支付完毕之日起十个工作日内4.2交付时间：过户完成后十个工作日内4.3过户费用：按照国家相关政策规定执行5.房产瑕疵与维修责任5.1房产瑕疵：本合同所述房产现状为完好，除已知瑕疵外，如有其他瑕疵，卖家应当承担维修责任。5.2维修责任：卖家应在接到买家通知后七个工作日内，负责修复房产的瑕疵部分，并承担因此产生的费用。6.违约责任6.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付合同总金额10%的违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。6.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付合同总金额10%的违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1当双方按照本合同约定完成房产交易过户手续并完成交付后，本合同自动终止。8.2.2如双方在本合同有效期内未能完成房产交易过户手续，且非因双方违约原因导致合同无法履行，本合同可经双方协商一致提前终止。8.2.3如一方违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权单方面终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.附加条款9.1特殊约定：9.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。9.1.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规变化：如因国家法律法规的变化导致本合同的部分或全部内容不符合法律要求，双方应协商一致对本合同进行修改或补充，以确保本合同符合新的法律要求。10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护：双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或利用。10.2信息安全：双方应采取适当的措施保护合同文件和相关资料的安全，防止未经授权的访问、复制、披露或损坏。11.合同修改与补充11.1修改条件：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容：本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订地点与时间13.1签订地点：市区街道号13.2签订时间：年月日14.双方签字盖章14.1卖家签字：卖方盖章：14.2买家签字：买方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同附件，用以证明卖家对房产的所有权。2.卖家婚姻状况证明说明：卖家婚姻状况证明用以证明卖家的婚姻状况，避免合同履行过程中因婚姻状况变化导致的纠纷。3.卖家户籍证明说明：卖家户籍证明用以证明卖家的户籍信息，确保合同主体合法性。4.买家身份证明复印件说明：买家身份证明复印件作为本合同附件，用以证明买家的身份合法性。5.买家婚姻状况证明说明：买家婚姻状况证明用以证明买家的婚姻状况，避免合同履行过程中因婚姻状况变化导致的纠纷。6.房产评估报告7.过户费用明细表说明：过户费用明细表作为本合同附件，详细列明过户过程中产生的各项费用。8.付款凭证复印件说明：付款凭证复印件作为本合同附件，用以证明买家已按照约定支付交易价格。9.房产过户证明复印件说明：房产过户证明复印件作为本合同附件，用以证明房产交易过户手续已办理完毕。10.交付凭证说明：交付凭证作为本合同附件，用以证明房产已按照约定交付给买家。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未按照本合同约定履行义务，未能在过户完成后十个工作日内交付房产，构成违约。卖家应承担违约责任，支付买家合同总金额10%的违约金，并承担因此给买家造成的其他损失。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未按照本合同约定履行义务，未能在七个工作日内支付交易价格，构成违约。买家应承担违约责任，支付卖家合同总金额10%的违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如双方在本合同有效期内未能完成房产交易过户手续，且非因双方违约原因导致合同无法履行，双方应协商一致提前终止本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的位于市区街道号的住宅房产。2.交易价格：指本合同约定的买家应支付给卖家的房产购买价格，包括房款及相关税费。3.过户：指将房产所有权从卖