2024年免租金住房协议版

2024年免租金住房协议版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条租赁房屋及租赁期限2.1租赁房屋2.2租赁期限第三条免租金期间及条件3.1免租金期间3.2免租金条件第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任第五条房屋维修责任5.1维修责任5.2维修费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转让或转租7.1转让条件7.2转租条件第八条提前终止合同8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1法律适用11.2法律法规变化第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知与送达12.3合同的生效与终止第十三条附件13.1附件清单第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2出租方是指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给承租方的个人或单位。1.3承租方是指接受出租方出租的房屋，并按照本协议约定支付租金的租客。1.4租赁房屋是指出租方出租给承租方的位于_______的房屋，具体地址为_______。1.5租赁期限是指自协议签订之日起至2024年12月31日止的期间。第二条租赁房屋及租赁期限2.1出租方同意将其房屋出租给承租方，承租方同意租用该房屋。2.2租赁期限为一年，自协议签订之日起计算，至2024年12月31日止。第三条免租金期间及条件3.1免租金期间为自租赁期限开始之日起至2024年12月31日止。3.2免租金条件如下：3.2.1承租方须在协议签订之日起_______日内支付押金人民币_______元整，作为租赁期间房屋的维修保证金。3.2.2承租方须在协议签订之日起_______日内支付首个月租金人民币_______元整。3.2.3承租方须按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2.4承租方须遵守我国的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第四条租赁物的使用与维护4.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并妥善保管。4.2承租方应按照我国的法律法规和租赁物的性质，对租赁物进行必要的维护和保养。第五条房屋维修责任5.1出租方应保证租赁房屋的基本设施完好，包括但不限于水电、煤气、供暖等。5.2承租方应合理使用租赁房屋，并按照我国的法律法规和租赁物的性质，对租赁房屋进行必要的维护和保养。第六条房屋保险6.1出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。6.2承租方应购买人身意外伤害保险，并自行承担保险费用。第七条房屋转让或转租7.1承租方在租赁期间不得将租赁房屋转让或转租给第三方。7.2如承租方确有特殊情况需要转让或转租，须经出租方书面同意，并按照本协议约定的条件和程序进行。第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前终止本协议，需提前书面通知对方，通知期限为_______个月。8.2提前终止本协议的违约方应支付给对方人民币_______元的违约金，作为对对方因提前终止协议而产生的损失的赔偿。第九条违约责任9.1出租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2如本协议的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第十二条其他条款12.1本协议的任何修改和补充，必须以书面形式作出，经双方代表签字后生效。12.2出租方和承租方的任何书面通信均应以书面形式进行，并通过_______方式送达对方。12.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。第十三条附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：租赁房屋现状照片13.3附件三：其他相关文件第十四条签署14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议的签署日期为_______年_______月_______日。14.3本协议的签署地点为_______。14.4甲乙双方的签署人信息如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。图中应标明各房间的功能区域，如有特殊设施或设备应加以标注。平面图应由专业设计师绘制，并加盖公章或出租方授权印章。附件二：租赁房屋现状照片详细要求和说明：照片应全面反映租赁房屋的现状，包括室内外环境、设施设备、墙面、地面、天花板等。照片应清晰、完整，不得有误导性或编辑过的痕迹。照片应由双方共同确认，并在合同中注明照片的拍摄日期和数量。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证明、租赁房屋的营业执照、安全检查报告等。这些文件应真实、有效，并加盖公章或相关部门的认证印章。文件应由双方共同确认，并在合同中注明文件的名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的条件。出租方未能按时维修租赁房屋或未能履行维修责任。承租方未按照约定支付租金或其他费用。承租方未按照约定的用途使用租赁房屋或擅自改变房屋的结构和用途。承租方违反我国的法律法规，在租赁房屋内进行违法活动。违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应按照双方约定的比例或金额进行。损失的赔偿金额应根据实际损失的情况进行评估和确定。示例说明：如果出租方未能按时提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租方未按照约定的用途使用租赁房屋，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给承租方的个人或单位。承租方：指接受出租方出租的房屋，并按照本协议约定支付租金的租客。租赁房屋：指出租方出租给承租方的位于特定地址的房屋。租赁期限：指本协议签订之日起至2024年12月31日止的期间。免租金期间：指自协议签订之日起至2024年12月31日止的期间。解释：出租方是指拥有房屋所有权或合法使用权的人，有权将房屋出租给他人。承租方是指租用出租方房屋的人，需要按照协议约定支付租金。租赁房屋是指合同中指定的具体房屋地址和信息。租赁期限是指合同约定的租赁开始和结束的时间段。免租金期间是指合同中