2024年房产抵押担保协议样本版

2024年房产抵押担保协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押担保协议1.2甲方（债务人）1.3乙方（担保人）1.4房产1.5债务1.6担保第二条协议目的与背景2.1甲方因资金需求，需将名下房产设定为债务担保2.2乙方同意为甲方提供房产抵押担保第三条房产抵押担保范围3.1甲方所负债务的金额3.2甲方应承担的利息3.3甲方应支付的费用3.4其他法律允许的范围内第四条房产抵押权的设立与转移4.1甲方同意将房产设定为债务担保，并办理相关手续4.2房产抵押权的转移条件4.3房产抵押权的变更第五条乙方的权利与义务5.1乙方应保证房产的价值不低于债务金额5.2乙方应确保房产的权属清晰，无任何争议5.3乙方应配合甲方办理房产抵押手续5.4乙方在甲方违约时有权采取措施实现债权第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按时偿还债务6.2甲方应确保房产的完整性，不得擅自处分6.3甲方应配合乙方办理房产抵押手续第七条协议的解除与终止7.1甲方提前偿还债务，且经乙方同意，可解除协议7.2甲方违约，乙方有权解除协议7.3法律规定的情形第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改与解除9.1双方签字盖章后，本协议立即生效9.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本协议第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址10.2如对方未指定地址，则视为送达至对方工商登记注册地址第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2甲方身份证复印件11.3乙方营业执照复印件11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押担保协议1.2甲方（债务人）甲方是指同意将名下房产设定为债务担保的债务人。1.3乙方（担保人）乙方是指同意为甲方提供房产抵押担保的担保人。1.4房产房产是指甲方名下的位于______市______区______街道______号的房地产，房产证编号为______，包括但不限于房屋及其附属设施。1.5债务债务是指甲方因资金需求而需向乙方借款的金额，包括但不限于本金、利息及各项费用。1.6担保担保是指乙方为确保甲方履行债务，同意将房产设定为债务担保的行为。第二条协议目的与背景2.1甲方因资金需求，需将名下房产设定为债务担保。2.2乙方同意为甲方提供房产抵押担保。第三条房产抵押担保范围3.1甲方所负债务的金额为人民币______万元（大写：_______________________元整）。3.2甲方应承担的利息为年利率______%，按______方式计算。3.3甲方应支付的费用包括但不限于房产评估费、登记费、保险费等。3.4其他法律允许的范围内，包括但不限于甲方违约时乙方为实现债权所发生的费用。第四条房产抵押权的设立与转移4.1甲方同意将房产设定为债务担保，并办理相关手续。4.2房产抵押权的转移条件：（1）甲方提前偿还债务，且经乙方同意，可解除房产抵押担保；（2）甲方违约，乙方有权解除房产抵押担保；（3）法律规定的情形。4.3房产抵押权的变更：（1）经双方协商一致，可以变更房产抵押权的范围、条件等；（2）法律规定的情形。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应保证房产的价值不低于债务金额。5.2乙方应确保房产的权属清晰，无任何争议。5.3乙方应配合甲方办理房产抵押手续。5.4乙方在甲方违约时有权采取措施实现债权，包括但不限于申请法院拍卖房产。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按时偿还债务。6.2甲方应确保房产的完整性，不得擅自处分。6.3甲方应配合乙方办理房产抵押手续。6.4甲方不得以任何理由拒绝履行债务。第七条协议的解除与终止7.1甲方提前偿还债务，且经乙方同意，可解除本协议。7.2甲方违约，乙方有权解除本协议。7.3法律规定的情形。7.4本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理剩余债务。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或解除本协议。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2如对方未指定地址，则视为送达至对方工商登记注册地址。第十一条合同的附件11.1房产证复印件。11.2甲方身份证复印件。11.3乙方营业执照复印件。11.4其他相关文件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：债务合同复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：房产抵押登记证明复印件附件七：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期等。3.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、经营范围等。4.债务合同复印件：应清晰显示债务合同上的所有信息，包括债务金额、还款期限、利率等。5.房产评估报告复印件：应清晰显示房产评估报告上的所有信息，包括房产评估价值、评估日期等。6.房产抵押登记证明复印件：应清晰显示房产抵押登记证明上的所有信息，包括登记日期、登记机关等。7.其他相关文件：包括但不限于贷款合同、还款计划表、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时偿还债务。2.甲方擅自处分房产。3.乙方未保证房产的价值不低于债务金额。4.乙方未确保房产的权属清晰，存在争议。5.乙方未配合甲方办理房产抵押手续。6.乙方在甲方违约时未采取措施实现债权。违约的责任认定标准：1.甲方未按时偿还债务，应按照借款合同约定的利率支付逾期利息。2.甲方擅自处分房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未保证房产的价值不低于债务金额，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未确保房产的权属清晰，存在争议，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未配合甲方办理房产抵押手续，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方在甲方违约时未采取措施实现债权，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按时偿还债务，乙方有权按照借款合同约定的利率要求甲方支付逾期利息。如果甲方擅自处分房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于______市______区______街道______号的房地产，房产证编号为______，包括但不限于房屋及其附属设施。2.债务：指甲方因资金需求而需向乙方借款的金额，包括但不限于本金、利息及各项费用。3.担保：指乙方为确保甲方履