房产购入借款个人担保协议范本版

房产购入借款个人担保协议范本版A版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三条房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产评估价值第四条担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证号码4.3担保人联系方式4.4担保人住址第五条担保方式5.1担保人提供的担保方式5.2担保人提供的担保物第六条还款方式6.1还款来源6.2还款账户6.3还款期限及还款日第七条还款责任7.1借款人还款责任7.2担保人还款责任第八条违约责任8.1借款人违约情况8.2担保人违约情况第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同一式两份，借款人和担保人各执一份第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字14.2担保人签字14.3见证人签字14.4各方盖章第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519880307563X1.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率为人民币伍点伍%（5.5%），按年支付2.3借款期限：自借贷款项实际发放之日起算，期限为叁年整（36个月）第三条房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室3.2房产所有权人：3.3房产评估价值：人民币捌佰万元整（￥80,000,000.00）第四条担保人信息4.1担保人姓名：4.2担保人身份证号码：11010519900408561X4.4担保人住址：北京市丰台区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室第五条担保方式5.1担保人提供的担保方式：抵押担保5.2担保人提供的担保物：位于北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室的房产第六条还款方式6.1还款来源：借款人经营收入、财产收益等6.2还款账户：借款人和担保人共同指定的银行账户6.3还款期限及还款日：按合同约定的还款计划进行还款，具体还款日期见附件《还款计划表》第七条还款责任7.1借款人还款责任：借款人应按约定的还款方式和还款期限归还借款本金和利息。如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。7.2担保人还款责任：担保人对借款人的债务承担连带责任。如借款人逾期还款或无力还款，担保人应按约定承担还款责任，并在承担还款责任后有权向借款人追偿。第八条违约责任8.1借款人违约情况：借款人未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金和利息的，每逾期一日，应支付逾期还款金额的万分之伍（0.05%）作为违约金，并承担因此产生的一切法律责任。8.2担保人违约情况：担保人未按约定承担还款责任的，应支付逾期还款金额的万分之伍（0.05%）作为违约金，并承担因此产生的一切法律责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行期间，如借款人提前还清借款本金及利息，或担保人履行完还款责任，合同自动解除。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自借款人、担保人和贷款人签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项：借款人、担保人和贷款人认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十三条合同的份数13.1合同一式三份，借款人、担保人和贷款人各执一份。第十四条合同的签字盖章14.1借款人签字：____________________14.2担保人签字：____________________14.3贷款人签字：____________________14.4各方盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了借款人应按约定的还款方式和还款期限进行还款的具体计划，包括每期应还本金、利息、违约金等金额和还款日期。附件二：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件详细列出了逾期还款违约金的计算公式，以及具体的计算方法。附件三：《房产所有权转移登记证明》详细要求和说明：本附件为房产所有权转移登记的证明文件，证明了担保人提供的房产作为抵押担保的权利和义务。附件四：《担保人还款责任履行证明》详细要求和说明：本附件为担保人履行还款责任的证明文件，证明了担保人已按约定承担还款责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款：借款人未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金和利息的行为。2.担保人未履行还款责任：担保人未按约定承担还款责任的行为。违约责任认定标准：1.借款人逾期还款：每逾期一日，应支付逾期还款金额的万分之伍（0.05%）作为违约金，并承担因此产生的一切法律责任。2.担保人未履行还款责任：应支付逾期还款金额的万分之伍（0.05%）作为违约金，并承担因此产生的一切法律责任。示例说明：1.若借款人逾期还款，例如逾期10天，则应支付逾期还款金额的0.5%（即10天的违约金为借款本金和利息的0.5%）。2.若担保人未履行还款责任，例如未能在约定的还款期限内归还借款本金和利息，则应支付逾期还款金额的0.5%（即担保人应承担的违约金为借款本金和利息的0.5%）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人借款并承担还款责任的自然人。2.担保人：指本合同中为借款人的债务承担连带责任的自然人。3.贷款人：指本合同中提供借款并享有还款权利的自然人或机构。4.房产：指本合同中作为抵押担保的房产，包括房产所有权和使