珠宝城租赁合同

珠宝城租赁合同合同编号：__________第一章：合同主体1.1租赁方（以下简称“甲方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________1.2承租方（以下简称“乙方”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物业2.1乙方承租甲方位于珠宝城内的物业（以下简称“租赁物业”），物业地址如下：地址：__________2.2租赁物业用途：乙方租赁该物业用于开展珠宝及相关产品的销售业务。2.3租赁物业的面积、布局及设施：（1）租赁面积：__________平方米；（2）布局：__________；（3）设施：__________。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：租赁物业的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租金支付方式：（1）租金按季支付，每季度的第一个月内支付当季租金；（2）支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第五章：押金5.1乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金作为乙方履行本合同义务的担保，租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3如乙方在租赁期内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿款项。若押金不足以赔偿甲方损失，乙方应承担不足部分的赔偿责任。第六章：物业管理及费用6.1乙方在租赁期内应遵守甲方的物业管理规定，保证租赁物业的安全、卫生和设施完好。6.2物业管理费：乙方需按甲方规定的标准缴纳物业管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。6.3乙方应按时支付水、电、燃气、通讯等与租赁物业相关的费用，逾期未支付导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：维修及保养7.1甲方负责租赁物业的结构、主体及公共设施的维修和保养。7.2乙方负责租赁物业内部设施的维修和保养，包括但不限于空调、照明、门窗等。7.3乙方在发觉租赁物业存在安全隐患或设施损坏时，应立即通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。第八章：保险8.1乙方应在租赁期内为租赁物业及租赁物内的财产购买保险，保险金额应不低于租赁物业的市场价值。8.2乙方应保证保险合同中甲方为受益人，保险期限不得少于租赁期限。8.3乙方应在保险合同签订后十日内，将保险合同复印件提供给甲方备案。第九章：转租及分租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租、分租给第三方。9.2乙方如需转租或分租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租或分租。9.3乙方转租或分租后，仍需对租赁物业承担本合同项下的全部责任。第十章：违约责任10.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.2甲方未按约定提供租赁物业或未按时完成租赁物业维修及保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更和解除11.1本合同在租赁期内，除双方另有书面约定外，不得变更或解除。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反租赁物业的使用用途，造成严重后果的；（3）乙方擅自转租、分租或以其他方式处置租赁物业的。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修保养义务，影响乙正常使用的；（2）租赁物业存在重大安全隐患，甲方未采取措施予以消除的。第十二章：不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十三章：保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中，知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务不适用于以下情况：（1）双方事先书面同意披露的；（2）法律法规要求披露的；（3）第三方合法获取并披露的。第十四章：通知与送达14.1双方就本合同相关事项发出的通知，应以书面形式送达对方。14.2通知送达的地址为：甲方：__________乙方：__________14.3通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起