2024版二手房租赁合同范本

2024版二手房租赁合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________（具体地址）2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋设施：__________（详见附件《房屋设施清单》）三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民币（大写）：__________元整，小写：￥__________元。3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月10日前将租金支付给甲方。4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、押金及费用1.押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整，小写：￥__________元。2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全，租赁期满后，乙方按约定期限及条件退还房屋，甲方无息退还押金。3.水电费、物业费、网络费等其他费用，由乙方自行承担。五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷，具备出租条件。2.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有权了解乙方使用情况。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应爱护房屋及设施，合理使用，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻里关系。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应支付给守约方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________九、房屋交付与返还1.甲方应在合同约定的起始日期前将房屋及其设施清洁、完好地交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及其设施按照交付时的状态返还给甲方，如有正常使用损耗，双方协商处理。3.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，确认无误后，甲方应在三个工作日内退还乙方押金。十、续租与解除合同1.租赁期满前，如乙方希望续租，应至少提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。3.在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。十一、房屋维护与修缮1.甲方负责房屋主体结构和重要设施的维修，确保房屋的安全性。2.乙方在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方应定期对房屋进行检查和维护，乙方应予以配合。十二、不可抗力1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。十三、保密条款1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和私人信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后两年内仍然有效。十四、附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《房屋设施清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________十五、租赁期间变更事项的处理1.在租赁期间，如乙方因特殊情况需要增加或减少租赁面积，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。2.若乙方需对房屋进行装修或改动，必须征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。租赁期满后，装修部分无偿归甲方所有，除非双方另有约定。3.任何一方变更通讯地址或联系电话，应立即通知对方，否则因此产生的相关后果由未通知方承担。十六、保险责任1.甲方应确保房屋在租赁期间投保了相应的财产保险，以保障房屋及设施的安全。2.乙方租赁期间的个人财产保险，由乙方自行办理并承担费用。3.如因保险事故造成损失，双方应按照保险公司的赔偿处理，不得因此影响租赁合同的履行。十七、合同解除后的后续事宜1.合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理水、电、燃气、网络等相关设施的过户或销户手续。2.乙方应将房屋内属于自己的物品搬离，逾期未搬离的，甲方有权进行处理，由此产生的费用由乙方承担。3.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，确保双方权益不受影响。十八、法律适用及司法管辖1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方同意，如发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十九、通知与送达1.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式通知对方。2.通知或书面文件送达地址以本合同记载的通讯地址为准，如一方变更通讯地址，应书面通知对方。3.除非有证据证明收件人已经收到，否则以邮件寄出后五日或电子邮件发送后次日视为送达。二十、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。2.本合