2024版广州市租房合同范本

2024版广州市租房合同范本一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：广州市________区________路________号________室。2.房屋结构及面积：该房屋为________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米。3.甲方保证该房屋具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷。三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.租金：每月人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为每________个月支付一次。3.乙方应在每月租金到期前____日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金及费用1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等相关费用由乙方承担，乙方需按时缴纳。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。3.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方需照价赔偿。六、合同变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。3.如甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租期比例退还租金，同时支付相应数额的违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日十、房屋交付与返还1.甲方应在合同约定的起始日期前，将房屋及其附属设施打扫干净，并确保房屋及设施处于良好使用状态，交付给乙方使用。2.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及附属设施按照接收时的状态（自然损耗除外）返还给甲方，并确保房屋内无遗留个人物品。3.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如发现房屋或设施有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。十一、房屋维修1.在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方发现房屋及附属设施需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。3.如甲方未在合理期限内进行维修，乙方可以自行维修，但维修费用由甲方承担。十二、不可抗力1.在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏或无法正常使用，甲乙双方互不承担违约责任。2.不可抗力情况消失后，甲乙双方应尽快协商解决房屋的维修和使用问题。十三、隐私保护1.甲乙双方均应保护对方的隐私，不得擅自泄露对方的个人信息。2.甲方在租赁期间不得擅自进入乙方居住的房屋，如确需进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。十四、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式通知对方。2.通知或书面文件送达地址以本合同首部记载的通讯地址为准，如有变更，变更方应提前书面通知对方。十五、附则1.本合同附件包括但不限于房屋设施清单、双方身份证明复印件等，均为本合同不可分割的部分。2.本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同所有。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同解除之日终止。甲方代表（签字）：__________乙方代表