2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛考试近5年真题附答案

（图片大小可自由调整）2024年知识竞赛-全国房地产管理知识竞赛考试近5年真题荟萃附答案第I卷一.参考题库(共100题)1.中介帮助发展商实现价值不包括（）A、可行性B、降低成本C、发现机会D、解决问题2.企业中优秀人才的需要不包括（）A、独立完成任务B、薪资回报C、团队归属感D、更多做决策的权利3.创新意识不包括（）A、营销手法B、策划思路C、公关活动D、客户资源4.别墅除了满足正常的居住功能还要满足什么功能（）A、娱乐功能B、办公功能C、旅游功能D、社交功能5.现代企业管理制度运用的前提是什么（）A、能力B、基础和业务C、领导D、实践6.现在人的特点哪一个不是（）A、综合素质比较高B、知识面广，工作效率高C、不在乎居住的舒适度D、追求精神生活7.广州富力房地产公司的经营理念（）A、今天不努力明天找工作B、把适当的利润让给购房者C、我们都是第一名D、人人都做小富翁8.以人为本是什么（）A、了解现代人的特点以及他的追求。B、一切都要尊重人们的选择C、以人的本质特点出发D、了解他的追求9.现在人对住宅的追求是什么（）A、安静舒适B、自由C、健康D、便宜10.不属于计划经济体制符合当时中国国情的口号是（）A、实用B、经济C、美观D、理念11.热销局面的决策人物是（）A、策划者B、执行者C、发展商D、宣传者12.营销用文化来打动人是用了什么营销策略（）A、以情动人心B、以理夺人志C、以语说人意D、以物赢人心13.房地产相同化越来越严重需要做什么（）A、创新改革B、模仿跟从C、不做改变D、随时代发展14.中介与发展商的合作体现在（）A、解决市场问题B、节省时间C、方便快捷D、价格低15.世界最大的快速反应部队在哪个国家（）A、英国B、美国C、中国D、日本16.怎么样探测到建筑的唯一性（）A、地景概念B、屋景概念C、海景概念D、路景概念17.房地产公司良性循环的基础（）A、现金B、人才C、关系D、背景18.深圳市棕榈泉别墅的建设主题是（）A、高层次与低层次混合B、以棕榈树为主题C、以欧陆风格为主题D、以法国风情为主题19.想推广品牌，先要做好什么（）A、宣传B、项目C、规划D、市场20.现代房地产业存在的问题中哪个不是（）A、老板没有有效授权B、执行能力比较弱C、老板决策能力强D、老员工创新意识弱21.房地产企业的发展趋势是什么（）A、能力化B、网络化C、信息化D、品牌最大化22.一个创造性的发现是以什么为基础的（）A、感性定义B、灵感C、理性定义D、设计师的经验23.在房地产公司中压缩成本的途径是什么（）A、提高工资和福利B、奖励旅游C、情感上激励D、开动员大会24.目前上海哪样的楼盘很难批（）A、有规模楼盘B、14层以上单栋楼C、分散楼盘D、低层楼盘25.弧形道路不同于直线道路在哪（）A、幽深的感觉B、没有优点C、方便交通D、美观26.地产项目的设计任务书由谁来完成（）A、政府B、建筑设计院C、房产局D、地产开发商27.房地产开发的启动资金只有滚动资金的百分之多少（）A、10-30%B、20-40%C、30-50%D、40-60%28.房地产企业的竞争优势有哪些（）A、销售技巧的竞争B、销售能力的竞争C、企业管理的竞争D、品牌和成本的竞争29.在香港设计的两房大约是多少平米（）A、45B、50C、55D、6030.下列不属于“临江豪宅”形成原因的是（）A、临江楼盘，相继推出B、媒介的推波逐流C、经济的飞速发展D、企业的新思想31.居民宅从规划的设计角度，不包含的因素是（）A、绿化为骨干B、人车分流C、以人为本D、以密集为主32.财务风险有哪些（）A、外部B、银行C、私人D、综合33.对企业而言品牌和信誉的提升有助于（）A、夸大市场B、提高知名度C、吸收优秀人才D、增强利润34.房地产开发决策中应重视哪些人员的意见（）A、决策人员B、后勤C、售后服务D、一线人员35.西安人认为西安的房地产消化量是多少（）A、80万B、100万C、120万D、150万36.常州奥林匹克花园是一个成熟的模式，表现在（）A、主题鲜明B、配套设施齐全C、绿化合理D、管理科学37.什么是房地产公司的生存之本（）A、社会经验B、操作经验C、项目经验D、经验教训38.不属于豪宅中新房型创新提出的设计是（）A、主次路口分开B、采光通风C、空中花园D、家庭起居室39.房地产的投资不包括（）A、地产投资B、房产投资C、房地产开发投资D、房屋租赁40.在房地产行业中三招学会指导思想哪个不是（）A、快B、狠C、准D、定41.隐形利润是属于谁的（）A、公司老总B、银行C、税务局D、工人42.适中性的楼盘一般多大规模（）A、20万平方米左右B、15万平方米左右C、10万平方米左右D、5万平方米左右43.现代人购房向注重整体的什么发展（）A、理念B、质量C、外观D、价格44.环境设计分类包括哪些不是（）A、大环境B、小环境C、中环境D、自然环境45.设计方法有哪几个方面（）A、户型B、管理C、环境D、资金46.房地产消费时代基本可以分为几个阶段（）A、一B、二C、三D、四47.消费者愿意主动接触产品以及认识产品价值有助于（）A、提升产品本身的价值和定价空间B、提升企业的品牌知名度C、增加企业利润D、扩大市场48.下列不属于房地产风险因素有（）A、政策B、经营C、市场D、价格49.合生公司的集权不包括哪个（）A、资源的统一B、资金的统一C、客户资源的统一D、人才的统一50.联合代理的优点（）A、竞争性强B、费用高C、策划团队强D、机会多51.企业如何管理人才（）A、同意他们的一切看法，观点B、强化自己的能力C、培养自己的组织能力D、有较好的沟通能力52.金地公司是在哪年转换为资本经营商（）A、2002B、2003C、2004D、200553.天津张贵庄的建设八大功能区不包括（）A、学生B、汽车城C、商务公园D、体育城54.营销以情动人心在销售之前要注重什么（）A、消费者的心理B、售楼处的文化C、销售者的仪表D、售楼处的人员55.地产销售操作层面的不足原因是什么（）A、人才不足B、没法实施C、审美观点不同D、理论不同56.别墅与普通住宅最显著不同的地方是（）A、豪华B、精致C、面积大D、高档设施，功能周全57.下列不属于西安的发展中心的是（）A、西安古城墙B、西安高新区C、长安科技园D、西安市中心58.新住宅的焦点注重的是什么（）A、安全B、休闲度假C、环境优美D、舒适59.特殊优势又叫做什么（）A、客观因素B、主观因素C、自然因素D、流行因素60.下列不属于员工的领导应做到的是（）A、领导的使命感B、培养团队精神C、走动式管理D、招聘人员61.代理的几种方式不包括（）A、独家代理B、联合代理C、抵价代理D、销售代理62.大型楼盘如何能长久吸引人（）A、旺中带静，静中带旺B、促销C、找人当托D、质量第一63.培养自信心的四种功力哪种不是（）A、练耳目B、练心志C、练胆技D、练身手64.房地产内部管理出现问题应加强什么（）A、重能力为中心B、低成本为中心C、加强实践D、注重合作65.市场维系的参与者不包括（）A、发展商B、建筑师C、消费者D、中介66.代理商的作用是多少（）A、10%-80%B、20%-70%C、30%-60%D、40%-50%67.下列不属于母公司应该做的是（）A、资金盈利B、管理决策C、企业文化D、营销方案68.房地产全程操作基本分为几个流程（）A、六B、七C、八D、九69.房地产开发项目新住宅的销售对策（）A、纠错事件论B、操作实施论C、比较方案论D、细节论70.现在住宅区绿化讲究的理念是（）A、绿化面积大B、绿化外观美C、绿化集中性D、绿化均好性71.房产商应树立牢固的什么意识（）A、市场B、项目C、资金D、成本72.居民宅从住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空间与公共空间D、智能管理73.领导者给员工的指导都是什么（）A、方法，策略，指出团队的方向B、团队感C、方向D、领导激发使命感74.中介公司最看重的是（）A、金钱B、信誉C、名誉D、地位75.设计师设计理念的表现形式没有哪一项（）A、美学B、建筑学C、比例D、灵感76.楼盘的质量好不好关键在于（）A、工程师B、包工头C、监理D、工人77.一个好的设计师一个优秀的设计公司设计精神依据是什么（）A、务实的工人主义背景B、人文生活C、城市的机理D、社区间的人和人交流的方式78.不属于现代住宅外观设计发展趋势的是（）A、由跟风向自主设计转变B、由古典向现代化转变C、由粗放向精致转变D、由中式向欧式转变79.中国最严重的房荒阶段是什么时候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年80.户型设计属于哪个设计（）A、大环境B、中环境C、小环境D、都属于81.不属于城市化研究的是（）A、住宅B、城市C、设计到位D、城市历史82.销售周期基本分为几个周期（）A、4B、5C、6D、783.外国设计师的产品在中国市场不容易销售是因为（）A、文化与审美观不同B、质量不好C、价格昂贵D、设计粗心84.代理商的费用低于销售额的多少不收费（）A、0.1B、0.2C、0.3D、0.485.针对我们传统管理出现的三超现象哪个不是（）A、概算超估算B、结算超预算C、预算超概算D、预算超结算86.中国及全球住宅发展的趋势（）A、郊外化B、密集化C、城市化D、别墅化87.不属于特殊优势包括哪个（）A、自然环境B、周边配套C、地理位置D、靠近公厕88.什么能有助于产品的推广和销售（）A、企业品牌B、媒体C、政府D、规模89.中介内部认购的目的（）A、降价B、提价C、低于成本D、利润低90.下列哪些不是团队组织的过程（）A、召集人有个集合的过程B、集合人必须配合才有力量C、想法一致D、我*行我素91.以“临江豪宅”为例，企业是如何抓住机遇的（）A、政府的整治B、环境的变化C、人口的迁移D、经济的动荡92.中介得到社会广泛认同在哪年（）A、1999B、2000C、2001D、200293.内地市场下一个机会点不包括哪一个城市（）A、北京B、上海C、杭州D、天津94.实现建筑的根本是什么（）A、设计B、技术C、人才D、机器95.不属于房地产决策方面新趋势的是（）A、未来现金流量的计算方面趋于科学B、未来现金流量的时间矫正得到广泛重视C、投资风险意识增强D、投资群体方向改变96.不属于员工的领导应该具备的能力的是（）A、领导使命感B、培养团队精神C、走动式管理D、娱乐氛围97.热销最根本的因素（）A、价格B、环境C、交通D、舒适98.北京SOHO现代城的开发商是（）A、王石B、潘石屹C、任志强D、金帝99.中国房地产开发的发展趋势（）A、由沿海推进内地B、由内地推进沿海C、由发展中城市推进发达城市D、由发达城市推进发展中城市100.哪个流程贯穿于房地产开发建设的始终（）A、投资决策B、成本管理C、规划设计D、工程管理第I卷参考答案一.参考题库1.参考答案：D2.参考答案：A3.参考答案：D4.参考答案：