承包房合同模板

承包房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限为____年，自合同签署之日起计算。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。

第三条承包金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在合同签署之日起____个工作日内，将承包金支付至甲方指定的账户。

3.3承包期间，如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。

第四条房屋使用及维修

4.1承包期间，乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构和用途。

4.2承包期间，因正常使用造成的房屋损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修。

4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

5.2在合同有效期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：房屋所有权证、承包金支付凭证等。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方使用，乙方支付承包金，并由第三方主体提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋信息及第三方主体职责

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3第三方主体职责：

第三方主体作为中介服务平台，负责提供房屋租赁信息发布、租赁交易咨询、交易安全保障等服务。第三方主体应保证服务的专业性和中立性，确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条承包期限及承包金

2.1本合同承包期限为____年，自合同签署之日起计算。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。

2.3乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.4乙方应在合同签署之日起____个工作日内，将承包金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋使用及维修

3.1承包期间，乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构和用途。

3.2承包期间，因正常使用造成的房屋损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修。

3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条第三方主体服务费用

4.1第三方主体向甲方和乙方提供中介服务，服务费用为承包金的一定比例，具体比例由三方另行商定。

4.2乙方应在支付承包金时，直接支付给第三方主体服务费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经第三方主体确认后生效。

5.2在合同有效期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条第三方主体责任

7.1第三方主体应确保甲乙双方的权益得到保障，如因第三方主体原因导致甲乙双方权益受损，第三方主体应承担相应责任。

7.2第三方主体应定期对房屋进行巡查，确保房屋使用情况符合合同约定。

第八条甲方权益保障

8.1甲方有权根据合同约定及市场行情调整承包金。

8.2甲方有权在合同期内提前解除合同，但应提前通知乙方并支付违约金。

8.3甲方有权要求第三方主体提供房屋租赁市场的相关信息，以便甲方更好地调整合同内容。

第九条乙方限制条款

9.1乙方不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

9.2乙方不得擅自转租或转让合同权益。

9.3乙方应按照合同约定支付承包金和服务费用。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保存一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：房屋所有权证、承包金支付凭证等。

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、中立、安全的房屋租赁交易平台，确保甲乙双方的权益得到保障。第三方主体通过提供信息发布、咨询、安全保障等服务，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，有权决定房屋的承包方式和承包对象。通过本合同，甲方确保了自己的权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入，甲方能够更好地了解市场行情，合理调整承包金，确保房屋的合理使用和维护。甲方的主导地位使合同更具灵活性和适应性，有利于合同的履行和双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其承包给乙方使用；乙方愿意承包该房产并支付承包金；丙方作为专业的房屋租赁服务平台，愿意为甲乙双方提供中介服务，确保交易的安全和顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房产信息及承包期限

1.1房产地址：____________________

1.2房产结构及面积：____________________

1.3承包期限为____年，自合同签署之日起计算。

第二条承包金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在合同签署之日起____个工作日内，将承包金支付至甲方指定的账户。

第三条乙方的权利与义务

3.1承包期间，乙方有权按照合同约定使用房产，但不得改变房产结构和用途。

3.2承包期间，因正常使用造成的房产损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方负责维修。

3.3乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条丙方的服务内容及费用

4.1丙方作为中介服务平台，负责提供房产租赁信息发布、租赁交易咨询、交易安全保障等服务。

4.2丙方应保证服务的专业性和中立性，确保甲乙双方的权益得到保障。

4.3乙方向甲方支付的承包金中，包含丙方的服务费用，具体金额由三方另行商定。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得在合同期内提前解除合同，除非出现法律规定的特殊情况。

5.2甲方不得擅自改变房产的用途或结构，影响乙方的正常使用。

5.3甲方应保证房产的安全和合法性，不得有任何违法情况发生。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：房产所有权证、承包金支付凭证等。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承包方，通过本合同确保了自己在承包期间的权益得到充分保障。乙方有权按照合同约定使用房产，有权要求甲方提供符合合同要求的房产。通过丙方的介入，乙方能够更好地了解甲方房产的情况，确保承包金的合理支付，以及