外墙购房合同模板

外墙购房合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的外墙出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、房屋钥匙等交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理、维护和维修责任。

3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在抵押、租赁等权利瑕疵，甲方应负责解决。如因甲方原因导致房屋交易不能完成的，甲方应双倍返还乙方定金。

4.2乙方应按期支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的日千分之______支付违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的市场秩序，不得恶意炒作、哄抬房价。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、房屋照片等。

6.2附件与本合同具有同等法律效力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

甲方代表（或本人）：_______

乙方代表（或本人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（质保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的外墙出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为质保方，承诺在本合同项下提供房屋质量保证服务，确保房屋质量符合国家相关标准。

1.2第三方应承担房屋质量问题的修复责任，如房屋在交付后出现质量问题，乙方应向甲方提出书面申请，并由第三方在收到申请后_______日内进行修复。

1.3第三方应就其提供的质保服务向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为质保费用。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、房屋钥匙等交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理、维护和维修责任。

3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方权益保障条款

甲方权益保障条款包括但不限于以下内容：

(1)甲方有权要求第三方按照约定提供质保服务，并确保房屋质量符合国家相关标准。

(2)甲方有权要求第三方在房屋质量问题出现后_______日内进行修复。

(3)甲方在房屋交付后，有权要求第三方承担房屋质量问题的修复责任。

(4)甲方在房屋交付后，有权要求第三方按照约定向甲方支付质保费用。

4.2甲方违约责任限制条款

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为违约部分房款金额的日千分之______。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按期支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款金额的日千分之______支付违约金。

5.2乙方在房屋交付后，应承担房屋的一切管理、维护和维修责任。

5.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求甲方承担房屋质量问题的修复责任。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方作为质保方介入本合同，旨在为甲方和乙方提供房屋质量保证服务，确保房屋质量符合国家相关标准，维护甲乙双方的合法权益。第三方承担房屋质量问题的修复责任，保障乙方的利益，同时也保障甲方的权益不受损害。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（质保方）：_______

甲方代表（或本人）：_______

乙方代表（或本人）：_______

第三方代表（或本人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士意见。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方（服务提供方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的外墙出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为服务提供方，承诺在本合同项下提供优质的售后服务，确保乙方在购买外墙后能够享受到满意的服务体验。

1.2第三方应承担售后服务的责任，如在购买外墙后出现任何问题，乙方应向甲方提出书面申请，并由第三方在收到申请后_______日内进行处理。

1.3第三方应就其提供的服务向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为服务费用。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、房屋钥匙等交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切管理、维护和维修责任。

3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方权益保障条款

乙方权益保障条款包括但不限于以下内容：

(1)乙方有权要求第三方按照约定提供优质的售后服务，并确保乙方在购买外墙后能够享受到满意的服务体验。

(2)乙方有权要求第三方在售后服务问题出现后_______日内进行处理。

(3)乙方在购买外墙后，有权要求第三方承担售后服务的责任。

(4)乙方在购买外墙后，有权要求第三方按照约定向乙方支付服务费用。

4.2甲方违约责任限制条款

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为违约部分房款金额的日千分之______。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按期交付房屋，如甲方逾期交付房屋，应按逾期部分房款金额的日千分之______支付违约金。

5.2甲方在房屋交付后，不得以任何理由要求乙方承担房屋质量问题的修复责任。

5.3甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在抵押、租赁等权利瑕疵，甲方应负责解决。如因甲方原因导致房屋交易不能完成的，甲方应双倍返还乙方定金。

第六条乙方为主导的目的和意义

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，使乙方在房屋购买过程中能够享受到更多的权益和保障。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，确保甲方履行合同义务。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份