甲方和物业合同模板

甲方和物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

甲方（以下简称“甲方”）与物业（以下简称“物业”）经友好协商，就甲方将其物业委托给物业进行管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有的物业位于[物业地址]，物业用途为[物业用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、物业服务内容

2.1物业应提供的服务包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路和停车场的管理和维护；

（5）提供物业相关的咨询和投诉处理服务。

三、服务期限

3.1本合同的有效期限为[起始日期]至[终止日期]。

四、服务费用

4.1甲方应按照以下标准向物业支付服务费用：

（1）物业管理费：[物业管理费标准]元/平方米·月；

（2）公共维修资金：[公共维修资金标准]元/平方米·月；

（3）其他费用：[其他费用名称]：[费用标准]。

五、支付方式

5.1甲方应在每个付款周期结束后[支付时间]内，向物业支付上述服务费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

八、附件

8.1附件一：《物业服务内容详细清单》

8.2附件二：《物业管理制度》

8.3附件三：《物业服务费用明细表》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：[签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

甲方（以下简称“甲方”）与物业（以下简称“物业”）及第三方主体（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其物业委托给物业和第三方进行管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方拥有的物业位于[物业地址]，物业用途为[物业用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、第三方主体介绍

2.1第三方主体为[第三方主体名称]，具备[相关资质和能力]。

2.2第三方主体应根据甲方的要求，提供[具体服务内容]。

三、物业服务内容

3.1物业应提供的服务包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路和停车场的管理和维护；

（5）提供物业相关的咨询和投诉处理服务。

3.2第三方主体应提供的服务包括：

（1）[第三方服务内容1]；

（2）[第三方服务内容2]；

（3）[第三方服务内容3]；

等等。

四、服务期限

4.1本合同的有效期限为[起始日期]至[终止日期]。

五、服务费用

5.1甲方应按照以下标准向物业支付服务费用：

（1）物业管理费：[物业管理费标准]元/平方米·月；

（2）公共维修资金：[公共维修资金标准]元/平方米·月；

（3）第三方服务费用：[第三方服务费用标准]元/月。

5.2甲方应在每个付款周期结束后[支付时间]内，向物业和第三方支付上述服务费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）对物业服务的监督权；

（2）对第三方服务内容的监督权；

（3）要求物业和第三方主体按照合同约定提供服务；

（4）要求物业和第三方主体承担违约责任；

（5）按照合同约定享受第三方主体提供的优惠和服务；

等等。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合物业和第三方主体的服务提供；

（3）不得干涉物业和第三方主体的正常服务；

（4）遵守物业管理制度和第三方主体的服务规定；

等等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1物业和第三方主体应按照合同约定提供服务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2物业和第三方主体如有以下行为，将被视为违约：

（1）未能按照约定提供服务；

（2）服务未达到约定的质量标准；

（3）未能按照约定时间提供服务；

（4）违反合同约定的其他条款；

等等。

八、争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

十、附件

10.1附件一：《物业服务内容详细清单》

10.2附件二：《第三方服务内容详细清单》

10.3附件三：《物业管理制度》

10.4附件四：《第三方服务制度》

10.5附件五：《服务费用明细表》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：[签订日期]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为专业化的服务提供者，能够为甲方提供更加专业、高效的服务，提高甲方的物业价值和使用体验。第三方主体的介入，有利于形成竞争机制，促进物业和第三方主体提供更好的服务，提高服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权对物业的管理和服务进行监督和决策。通过本合同，甲方明确了物业和第三方主体的责任和义务，保障了甲方的权益，同时也约束了物业和第三方主体的行为，确保他们按照合同约定提供服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

乙方（以下简称“乙方”）与物业（以下简称“物业”）及第三方主体（以下简称“第三方”）经友好协商，就乙方将其物业委托给物业和第三方进行管理和服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1乙方拥有的物业位于[物业地址]，物业用途为[物业用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、第三方主体介绍

2.1第三方主体为[第三方主体名称]，具备[相关资质和能力]。

2.2第三方主体应根据乙方的要求，提供[具体服务内容]。

三、物业服务内容

3.1物业应提供的服务包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路和停车场的管理和维护；

（5）提供物业相关的咨询和投诉处理服务。

3.2第三方主体应提供的服务包括：

（1）[第三方服务内容1]；

（2）[第三方服务内容2]；

（3）[第三方服务内容3]；

等等。

四、服务期限

4.1本合同的有效期限为[起始日期]至[终止日期]。

五、服务费用

5.1乙方应按照以下标准向物业支付服务费用：

（1）物业管理费：[物业管理费标准]元/平方米·月；

（2）公共维修资金：[公共维修资金标准]元/平方米·月；

（3）第三方服务费用：[第三方服务费用标准]元/月。

5.2乙方应在每个付款周期结束后[支付时间]内，向物业和第三方支付上述服务费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）对物业服务的监督权；

（2）对第三方服务内容的监督权；

（3）要求物业和第三方主体按照合同约定提供服务；

（4）要求物业和第三方主体承担违约责任；

（5）按照合同约定享受第三方主体提供的优惠和服务；

等等。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合物业和第三方主体的服务提供；

（3）不得干涉物业和第三方主体的正常服务；

（4）遵守物业管理制度和第三方主体的服务规定；

等等。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方应按照合同约定履行其义务，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方如有以下行为，将被视为违约：

（1）未能按照约定支付服务费用；

（2）干涉物业和第三方主体的正常服务；

（3）违反合同约定的其他条款；

等等。

八、争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

十、附件

10.1附件一：《物业服务内容详细清单》

10.2附件二：《第三方服务内容详细清单》

10.3附件三：《物业管理制度》

10.4附件四：《第三方服务制度》

10.5附件五：《服务费用明细表》

乙方（盖章）：

物业（盖章）：

第三方主体（盖章）：

签订日期：[签订日期]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的业主，有权对物业的管理和服务进行监