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文档简介
甲方和物业合同模板第一篇范文:合同编号:[填入具体的合同编号]
甲方(以下简称“甲方”)与物业(以下简称“物业”)经友好协商,就甲方将其物业委托给物业进行管理和服务事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方拥有的物业位于[物业地址],物业用途为[物业用途],建筑面积为[建筑面积]平方米。
二、物业服务内容
2.1物业应提供的服务包括:
(1)物业设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业公共区域的清洁、绿化和维护;
(3)物业公共秩序的维护和管理;
(4)物业内部道路和停车场的管理和维护;
(5)提供物业相关的咨询和投诉处理服务。
三、服务期限
3.1本合同的有效期限为[起始日期]至[终止日期]。
四、服务费用
4.1甲方应按照以下标准向物业支付服务费用:
(1)物业管理费:[物业管理费标准]元/平方米·月;
(2)公共维修资金:[公共维修资金标准]元/平方米·月;
(3)其他费用:[其他费用名称]:[费用标准]。
五、支付方式
5.1甲方应在每个付款周期结束后[支付时间]内,向物业支付上述服务费用。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
八、附件
8.1附件一:《物业服务内容详细清单》
8.2附件二:《物业管理制度》
8.3附件三:《物业服务费用明细表》
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:[签订日期]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填入具体的合同编号]
甲方(以下简称“甲方”)与物业(以下简称“物业”)及第三方主体(以下简称“第三方”)经友好协商,就甲方将其物业委托给物业和第三方进行管理和服务事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1甲方拥有的物业位于[物业地址],物业用途为[物业用途],建筑面积为[建筑面积]平方米。
二、第三方主体介绍
2.1第三方主体为[第三方主体名称],具备[相关资质和能力]。
2.2第三方主体应根据甲方的要求,提供[具体服务内容]。
三、物业服务内容
3.1物业应提供的服务包括:
(1)物业设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业公共区域的清洁、绿化和维护;
(3)物业公共秩序的维护和管理;
(4)物业内部道路和停车场的管理和维护;
(5)提供物业相关的咨询和投诉处理服务。
3.2第三方主体应提供的服务包括:
(1)[第三方服务内容1];
(2)[第三方服务内容2];
(3)[第三方服务内容3];
等等。
四、服务期限
4.1本合同的有效期限为[起始日期]至[终止日期]。
五、服务费用
5.1甲方应按照以下标准向物业支付服务费用:
(1)物业管理费:[物业管理费标准]元/平方米·月;
(2)公共维修资金:[公共维修资金标准]元/平方米·月;
(3)第三方服务费用:[第三方服务费用标准]元/月。
5.2甲方应在每个付款周期结束后[支付时间]内,向物业和第三方支付上述服务费用。
六、甲方权益保障
6.1甲方享有以下权利:
(1)对物业服务的监督权;
(2)对第三方服务内容的监督权;
(3)要求物业和第三方主体按照合同约定提供服务;
(4)要求物业和第三方主体承担违约责任;
(5)按照合同约定享受第三方主体提供的优惠和服务;
等等。
6.2甲方承担以下义务:
(1)按照合同约定支付服务费用;
(2)配合物业和第三方主体的服务提供;
(3)不得干涉物业和第三方主体的正常服务;
(4)遵守物业管理制度和第三方主体的服务规定;
等等。
七、乙方的违约及限制条款
7.1物业和第三方主体应按照合同约定提供服务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2物业和第三方主体如有以下行为,将被视为违约:
(1)未能按照约定提供服务;
(2)服务未达到约定的质量标准;
(3)未能按照约定时间提供服务;
(4)违反合同约定的其他条款;
等等。
八、争议解决
8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
十、附件
10.1附件一:《物业服务内容详细清单》
10.2附件二:《第三方服务内容详细清单》
10.3附件三:《物业管理制度》
10.4附件四:《第三方服务制度》
10.5附件五:《服务费用明细表》
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方主体(盖章):
签订日期:[签订日期]
第三方介入的意义和目的:
第三方主体作为专业化的服务提供者,能够为甲方提供更加专业、高效的服务,提高甲方的物业价值和使用体验。第三方主体的介入,有利于形成竞争机制,促进物业和第三方主体提供更好的服务,提高服务质量。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业的所有者,有权对物业的管理和服务进行监督和决策。通过本合同,甲方明确了物业和第三方主体的责任和义务,保障了甲方的权益,同时也约束了物业和第三方主体的行为,确保他们按照合同约定提供服务。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填入具体的合同编号]
乙方(以下简称“乙方”)与物业(以下简称“物业”)及第三方主体(以下简称“第三方”)经友好协商,就乙方将其物业委托给物业和第三方进行管理和服务事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.1乙方拥有的物业位于[物业地址],物业用途为[物业用途],建筑面积为[建筑面积]平方米。
二、第三方主体介绍
2.1第三方主体为[第三方主体名称],具备[相关资质和能力]。
2.2第三方主体应根据乙方的要求,提供[具体服务内容]。
三、物业服务内容
3.1物业应提供的服务包括:
(1)物业设施设备的维护、保养和管理;
(2)物业公共区域的清洁、绿化和维护;
(3)物业公共秩序的维护和管理;
(4)物业内部道路和停车场的管理和维护;
(5)提供物业相关的咨询和投诉处理服务。
3.2第三方主体应提供的服务包括:
(1)[第三方服务内容1];
(2)[第三方服务内容2];
(3)[第三方服务内容3];
等等。
四、服务期限
4.1本合同的有效期限为[起始日期]至[终止日期]。
五、服务费用
5.1乙方应按照以下标准向物业支付服务费用:
(1)物业管理费:[物业管理费标准]元/平方米·月;
(2)公共维修资金:[公共维修资金标准]元/平方米·月;
(3)第三方服务费用:[第三方服务费用标准]元/月。
5.2乙方应在每个付款周期结束后[支付时间]内,向物业和第三方支付上述服务费用。
六、乙方权益保障
6.1乙方享有以下权利:
(1)对物业服务的监督权;
(2)对第三方服务内容的监督权;
(3)要求物业和第三方主体按照合同约定提供服务;
(4)要求物业和第三方主体承担违约责任;
(5)按照合同约定享受第三方主体提供的优惠和服务;
等等。
6.2乙方承担以下义务:
(1)按照合同约定支付服务费用;
(2)配合物业和第三方主体的服务提供;
(3)不得干涉物业和第三方主体的正常服务;
(4)遵守物业管理制度和第三方主体的服务规定;
等等。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方应按照合同约定履行其义务,如甲方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2甲方如有以下行为,将被视为违约:
(1)未能按照约定支付服务费用;
(2)干涉物业和第三方主体的正常服务;
(3)违反合同约定的其他条款;
等等。
八、争议解决
8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
十、附件
10.1附件一:《物业服务内容详细清单》
10.2附件二:《第三方服务内容详细清单》
10.3附件三:《物业管理制度》
10.4附件四:《第三方服务制度》
10.5附件五:《服务费用明细表》
乙方(盖章):
物业(盖章):
第三方主体(盖章):
签订日期:[签订日期]
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为物业的业主,有权对物业的管理和服务进行监
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