商业抵押合同模板

商业抵押合同模板合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）设定为抵押物，用于担保甲方与乙方之间的债务。

第二条贷款金额及用途

2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（注明贷款用途）。

2.2甲方必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2甲方应在贷款期限届满之日起_______个工作日内，将贷款本息一次性还清。

第四条利率及还款方式

4.1贷款利率为_______%（年利率），按_______方式计息。

4.2甲方还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。

第五条抵押权的实现

5.1在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

5.2甲方逾期还款的，乙方有权按照约定加收滞纳金。

5.3甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权按照约定加收违约金。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

6.2在合同履行过程中，如因法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、附件及份数

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、贷款用途证明等。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第三方（担保人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保

1.1甲方同意引入第三方作为担保人，为甲方在合同项下的债务提供担保。

1.2第三方同意在本合同约定的条件下，对甲方的债务承担连带保证责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意，在合同有效期内，乙方可根据本合同约定，优先受偿甲方债务。

2.2甲方同意，在合同履行过程中，乙方有权按照约定程序处置抵押物，以实现债权的优先受偿。

2.3甲方同意，乙方有权按照约定程序，向第三方追偿，以保障甲方债务的履行。

第三条贷款金额及用途

3.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（注明贷款用途）。

3.2甲方必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第四条贷款期限

4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2甲方应在贷款期限届满之日起_______个工作日内，将贷款本息一次性还清。

第五条利率及还款方式

5.1贷款利率为_______%（年利率），按_______方式计息。

5.2甲方还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。

第六条抵押权的实现

6.1在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。

6.2甲方逾期还款的，乙方有权按照约定加收滞纳金。

6.3甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权按照约定加收违约金。

第七条第三方责任

7.1第三方同意，在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同约定，对甲方债务承担连带保证责任。

7.2第三方同意，在甲方违约的情况下，按照本合同约定，履行担保义务，保障乙方的权益。

第八条违约及限制条款

8.1甲方同意，如甲方违约，乙方有权按照本合同约定，追究甲方的违约责任。

8.2甲方同意，如甲方违约，乙方有权按照本合同约定，要求第三方履行担保责任。

8.3乙方同意，如乙方未按照本合同约定履行贷款义务，甲方有权按照本合同约定，追究乙方的责任。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

9.2在合同履行过程中，如因法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、附件及份数

11.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

11.3本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、贷款用途证明等。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第三方（担保人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的，是为了增强甲方在贷款过程中的信用保障，降低乙方的贷款风险。通过引入第三方担保，甲方在履行合同过程中，如发生违约等情况，乙方可以优先受偿，保障其权益。同时，第三方担保也增加了甲方履行合同的动力，有助于确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义，在于确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，对乙方进行了限制，以降低乙方的贷款风险。甲方作为抵押人，其在合同中的权益主导地位，有助于确保其履行合同的义务，同时保障其权益得到实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

第三方（担保公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

第一条第三方担保

1.1甲方同意引入第三方作为担保公司，为甲方在合同项下的债务提供担保。

1.2第三方同意在本合同约定的条件下，对甲方的债务承担连带保证责任。

第二条乙方权益保障

2.1乙方同意，在合同有效期内，根据本合同约定，优先受偿甲方债务。

2.2乙方同意，在合同履行过程中，有权按照约定程序处置抵押物，以实现债权的优先受偿。

2.3乙方同意，在甲方违约的情况下，有权向第三方追偿，以保障乙方权益的实现。

第三条贷款金额及用途

3.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（注明贷款用途）。

3.2甲方必须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第四条贷款期限

4.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2甲方应在贷款期限届满之日起_______个工作日内，将贷款本息一次性还清。

第五条利率及还款方式

5.1贷款利率为_______%（年利率），按_______方式计息。

5.2甲方还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方同意，如甲方违约，乙方有权按照本合同约定，追究甲方的违约责任。

6.2甲方同意，如甲方违约，乙方有权按照本合同约定，要求第三方履行担保责任。

6.3甲方同意，在合同履行过程中，如甲方发生违反法律法规、合同约定等行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还贷款本息。

第七条担保公司的责任

7.1担保公司同意，在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同约定，对甲方债务承担连带保证责任。

7.2担保公司同意，在甲方违约的情况下，按照本合同约定，履行担保义务，保障乙方的权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更、解除或终止。

9.2在合同履行过程中，如因法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第十条合同的生效、附件及份数

10.1本合同自甲乙双方及担保公司签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保公司执一份。

10.3本合同附件包括：贷款用途证明、甲方信用评估报告等。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

第三方（担保公司）：_______

签订日期：_______年_______月_______