农村用地流转合同模板

农村用地流转合同模板合同编号：_______

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转农村用地事宜，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

甲方向乙方流转的土地位于_______省/市/县/镇/村，土地面积为_______平方米。具体地块以附件一《土地位置示意图》为准。

第二条土地用途

乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规的规定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方拟将该土地用于_______（具体用途）。

第三条流转期限

甲乙双方约定，本次土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延长流转期限，应提前一个月与甲方协商，并签订书面协议。

第四条流转价格及支付方式

甲乙双方约定，本次土地流转价格为每平方米_______元，总价为_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地流转价款。

乙方支付土地流转价款的方式如下：

1.自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首期土地流转价款为总价的_______%；

2.自流转期限开始之日起每年年底，乙方支付当年度的土地流转价款；

3.乙方支付的土地流转价款共计_______次。

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证其对所流转土地享有完整的所有权，保证土地不受他人权利干涉；

2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

3.甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方使用；

4.甲方不得干涉乙方在流转土地上的正常生产经营活动。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

2.乙方应按期支付土地流转价款；

3.乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权变更登记手续；

4.乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；

2.甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金；

3.乙方未按约定时间支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同附件一《土地位置示意图》作为合同的组成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：《土地位置示意图》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方流转农村用地事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

甲方向乙方流转的土地位于_______省/市/县/镇/村，土地面积为_______平方米。具体地块以附件一《土地位置示意图》为准。

第二条土地用途

乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规的规定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方拟将该土地用于_______（具体用途）。

第三条流转期限

甲乙双方约定，本次土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延长流转期限，应提前一个月与甲方协商，并签订书面协议。

第四条流转价格及支付方式

甲乙双方约定，本次土地流转价格为每平方米_______元，总价为_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地流转价款。

乙方支付土地流转价款的方式如下：

1.自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首期土地流转价款为总价的_______%；

2.自流转期限开始之日起每年年底，乙方支付当年度的土地流转价款；

3.乙方支付的土地流转价款共计_______次。

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证其对所流转土地享有完整的所有权，保证土地不受他人权利干涉；

2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续；

3.甲方应在合同约定的期限内将土地交付给乙方使用；

4.甲方不得干涉乙方在流转土地上的正常生产经营活动。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

2.乙方应按期支付土地流转价款；

3.乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权变更登记手续；

4.乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

第七条丙方担保责任

1.丙方作为担保方，应对乙方按时支付土地流转价款承担连带责任。如乙方未能按时支付土地流转价款，甲方有权要求丙方支付；

2.丙方应保证甲方的合法权益，如乙方违约导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；

3.丙方应协助甲方和乙方办理与土地流转相关的变更登记手续。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；

2.甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金；

3.乙方未按约定时间支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金；

4.丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付相应的违约金及赔偿金。

第九条甲方特殊权益保障

1.甲方对土地享有优先购买权，如乙方拟将土地转卖或转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买；

2.甲方有权在流转期限内，要求乙方按照约定用途进行生产经营，并确保乙方合法合规经营；

3.甲方有权对乙方在土地上的生产经营活动进行监督，以确保乙方遵守合同约定。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的土地流转提供担保，确保乙方按时支付土地流转价款，保障甲方的合法权益。丙方的介入有助于降低甲方面临的风险，确保甲方在土地流转过程中的利益得到有效保障。

第十一条合同的生效、解除和终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.在合同约定的流转期限内，除非甲乙丙三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同；

3.如乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金；

4.如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及赔偿金。

第十二条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

2.本合同附件一《土地位置示意图》作为合同的组成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：《土地位置示意图》

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让人）：

乙方（受让人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/县/镇/村的农村用地（具体地块以附件一《土地位置示意图》为准），拟将其流转给乙方使用，丙方作为担保方承诺对乙方的支付义务承担连带责任，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条土地位置及面积

甲方向乙方流转的土地位于_______省/市/县/镇/村，土地面积为_______平方米。具体地块以附件一《土地位置示意图》为准。

第二条土地用途

乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规的规定和甲方要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。乙方拟将该土地用于_______（具体用途）。

第三条流转期限

甲乙双方约定，本次土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需要延长流转期限，应提前一个月与甲方协商，并签订书面协议。

第四条流转价格及支付方式

甲乙双方约定，本次土地流转价格为每平方米_______元，总价为_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地流转价款。

乙方支付土地流转价款的方式如下：

1.自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付首期土地流转价款为总价的_______%；

2.自流转期限开始之日起每年年底，乙方支付当年度的土地流转价款；

3.乙方支付的土地流转价款共计_______次。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

2.乙方应按期支付土地流转价款；

3.乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权变更登记手续；

4.乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

第六条甲方违约限制

1.甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金；

2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

3.甲方不得干涉乙方在流转土地上的正常生产经营活动。

第七条丙方担保责任

1.丙方作为担保方，应对乙方按时支付土地流转价款承担连带责任。如乙方未能按时支付土地流转价款，甲方有权要求丙方支付；

2.丙方应保证乙方的合法权益，如甲方违约导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；

3.丙方应协助乙方和甲方办理与土地流转相关的变更登记手续。

第八条乙方特殊权益保障

1.乙方对土地享有优先购买权，如甲方拟将土地转卖或转让给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买；

2.乙方有权在流转期限内，要求甲方按照约定用途进行生产经营，并确保甲方合法合规经营；

3.乙方有权对甲方在土地上的生产经营活动进行监督，以确保甲方遵守合同约定。

第九条甲方的主导意义和目的

甲方作为土地的转让人，其主要目的是确保土地得到合理利用，同时通过流转获得相应的经济收益。甲方在合同中承担一定的义务和限制，旨在保障乙方合法权益，确保合同的顺利履行。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为乙方和甲方的土地流转提供担保，确保甲方按时交付土地，保障乙方的合法权益。丙方的介入有助于降低乙方面临的风险，确保乙方在土地流转过程中的利益得到有效保障。

第十一条合同的生效、解除和终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.在合同约定的流转期限内，除非甲乙丙三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同；

3.如甲方违约导