河边小屋买卖合同模板

河边小屋买卖合同模板合同编号：__________

河边小屋买卖合同模板

合同各方当事人：

卖方：__________（以下简称“卖方”）

买方：__________（以下简称“买方”）

鉴于卖方是河边小屋的合法所有权人，愿意出售该小屋；买方愿意购买该小屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1小屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2小屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3小屋的规划用途为：__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该小屋。

2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后七个工作日内，将剩余房款支付给卖方。

2.3买方未按照本合同约定支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该小屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。买方应在过户时一次性支付给卖方。

3.3卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方交付该小屋。交付时，双方应共同对小屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第四条权利义务

4.1卖方应保证对该小屋享有合法所有权，并保证该小屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定的时间和方式接收该小屋。

4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照约定的方式进行房屋买卖交易。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

5.2若因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.河边小屋所有权证/不动产权证复印件

2.河边小屋现状照片

3.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

河边小屋买卖合同模板（甲方权益主导）

合同各方当事人：

卖方：__________（以下简称“卖方”）

买方：__________（以下简称“买方”）

第三方服务提供商：__________（以下简称“第三方”）

鉴于卖方是河边小屋的合法所有权人，愿意出售该小屋；买方愿意购买该小屋；第三方作为服务提供商，愿意为买方和卖方提供房屋交易相关的服务，包括资金监管、交易安全保障等。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条第三方服务商的选定与责任

1.1甲方（买方）选择第三方作为房屋交易的服务提供商，第三方同意提供相关服务。

1.2第三方应确保其提供的服务符合我国相关法律法规的要求，保障甲方的权益。

1.3第三方应负责监管房款支付过程，确保资金安全，同时在交易完成后及时向甲方和乙方支付相应的房款。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权按照本合同约定购买河边小屋，并享有房屋所有权。

2.2甲方应按照本合同约定支付房款，同时有权要求第三方提供资金监管服务，确保房款安全。

2.3甲方在房屋交付过程中，有权要求卖方按照约定的时间和方式交付房屋。

2.4甲方在交易过程中，有权要求第三方提供必要的交易协助和服务。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方（卖方）应保证对该小屋享有合法所有权，并保证该小屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续，并配合第三方提供相关服务。

3.3乙方应在本合同签订之日起规定的工作日内，向甲方交付该小屋，并保证房屋交付时的现状符合约定。

第四条违约责任及第三方责任

4.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。

4.2第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

4.3本合同签订后，任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

6.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.河边小屋所有权证/不动产权证复印件

2.河边小屋现状照片

3.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为独立的服务提供商，介入河边小屋买卖合同，旨在为甲方和乙方提供专业的交易服务，确保交易的安全和顺利进行。第三方负责监管房款支付过程，保障甲方资金安全，并在交易完成后及时向甲方和乙方支付相应的房款。第三方介入的意义在于增加了交易的安全性，降低了交易风险，同时也为甲方提供了更加便捷和专业的服务。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，确保其在房屋交易过程中的权益得到充分保障。甲方有权选择第三方作为服务提供商，并享有房屋所有权。甲方在交易过程中的权益优先，包括但不限于资金安全、房屋交付和过户等。甲方为主导的目的在于确保其在房屋交易中获得的利益最大化，同时降低交易风险。通过本合同的约定，甲方能够更好地保护自己的权益，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

海边别墅租赁合同模板（乙方权益主导）

合同各方当事人：

出租方：__________（以下简称“甲方”）

承租方：__________（以下简称“乙方”）

第三方服务提供商：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方是海边别墅的合法所有权人，愿意将别墅出租给乙方；乙方愿意租赁该别墅。同时，第三方作为服务提供商，愿意为乙方和甲方提供租赁相关的服务，包括租赁物品的保险、售后服务等。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条第三方服务商的选定与责任

1.1乙方选择第三方作为租赁别墅的服务提供商，第三方同意提供相关服务。

1.2第三方应确保其提供的服务符合我国相关法律法规的要求，保障乙方的权益。

1.3第三方应负责监管租金支付过程，确保租金安全，同时在租赁期结束后及时向乙方支付相应的租金。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权按照本合同约定租赁甲方海边别墅，并享有别墅使用权。

2.2乙方应按照本合同约定支付租金，同时有权要求第三方提供租金监管服务，确保租金安全。

2.3乙方在租赁期间，有权要求甲方按照约定的方式和时间提供别墅。

2.4乙方在租赁过程中，有权要求第三方提供必要的租赁协助和服务。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证对该别墅享有合法所有权，并保证该别墅不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理租赁别墅的相关手续，并配合第三方提供相关服务。

3.3甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，向乙方交付租赁别墅，并保证别墅交付时的现状符合约定。

第四条违约责任及第三方责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约金，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的__________%。

4.2第三方在提供服务过程中，如有过错导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

4.3本合同签订后，任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

6.2本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期结束之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.海边别墅所有权证/不动产权证复印件

2.海边别墅现状照片

3.补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导，确保其在租赁海边别墅过程中的权益得到充分保障。乙方有权选择第三方作为服务提供商，并享有别墅使用权。乙方在租赁过程中的权益优先，包括但不限于租金安全、别墅交付和维修等。