购还建房合同模板

购还建房合同模板合同编号：__________

购还建房合同模板

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，经双方友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起30日内支付剩余房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，无重大质量问题。

4.2甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。

4.3乙方应按照合同约定支付购房款，并承担过户费用。

4.4双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2若甲方未按照约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿相应损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

购还建房合同模板

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，同时引入第三方主体作为共同参与者，以保障甲方的权益；经双方友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体基本情况

1.1第三方主体为具有良好信誉和实力的__________（公司/机构/个人），愿意作为共同参与者，协助甲方保障其权益。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售给乙方的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

2.3甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照本合同约定的方式支付购房款。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体应履行以下义务：

（1）协助甲方监督乙方的购房款支付及房屋交付事宜，确保甲方的权益得到保障。

（2）在房屋交付后，协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。

（3）在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方主体有权采取措施维护甲方的权益。

4.2第三方主体应享有以下权利：

（1）按照约定收取甲方支付的费用。

（2）在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2乙方应按照约定履行房屋交付和过户手续。如乙方未按照约定履行相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款及赔偿相应损失。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

6.2甲方有权要求乙方按照约定履行房屋交付和过户手续。

6.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体协助维护其权益。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在协助甲方保障其权益，监督乙方的购房款支付及房屋交付事宜，确保合同顺利履行。第三方主体具有独立性和公正性，能够客观评估甲乙双方的履行情况，采取相应措施维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，对房屋享有完整的所有权，有权要求乙方按照合同约定支付购房款并履行相关手续。通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障其权益，确保合同顺利履行。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的安全和顺利进行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

购还建房合同模板

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第三方主体：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，同时引入第三方主体作为共同参与者，以保障乙方的权益；经双方友好协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方主体基本情况

1.1第三方主体为具有良好信誉和实力的__________（公司/机构/个人），愿意作为共同参与者，协助乙方保障其权益。

第二条房屋基本情况

2.1甲方出售给乙方的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

2.3甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应按照本合同约定的方式支付购房款。

第四条第三方主体的责权利

4.1第三方主体应履行以下义务：

（1）协助乙方监督甲方的房屋交付及过户手续办理，确保乙方的权益得到保障。

（2）在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方。

（3）在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方主体有权采取措施维护乙方的权益。

4.2第三方主体应享有以下权利：

（1）按照约定收取乙方支付的费用。

（2）在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

5.2甲方应按照约定履行房屋过户手续。如甲方未按照约定履行相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及赔偿相应损失。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。

6.2乙方有权要求甲方按照约定履行房屋过户手续。

6.3乙方在合同履行过程中，有权要求第三方主体协助维护其权益。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意