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文档简介
办公场所转租合同模板合同编号:__________
甲方(转租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转租办公场所事宜,达成如下协议:
一、转租标的及范围
1.1甲方同意将位于__________(地址)的办公场所转租给乙方使用。
1.2乙方承租的办公场所面积为__________平方米。
1.3乙方承租的办公场所设施包括:__________(具体设施列表)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、费用承担
4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。
4.2甲方负责办理租赁场所的工商注册、税务登记等手续。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.办公场所所有权证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(转租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转租办公场所事宜,达成如下协议:
一、第三方主体介绍
1.1丙方作为第三方主体,同意为甲方和乙方提供中介服务,协助甲方将位于__________(地址)的办公场所转租给乙方使用。
1.2丙方应具备合法的经营资质,并提供相应的证明材料。
二、转租标的及范围
2.1甲方同意将位于__________(地址)的办公场所转租给乙方使用。
2.2乙方承租的办公场所面积为__________平方米。
2.3乙方承租的办公场所设施包括:__________(具体设施列表)。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
4.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。
4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
五、第三方主体的权利和义务
5.1丙方作为中介方,应确保甲乙双方的信息真实、准确,并协助甲乙双方办理相关手续。
5.2丙方应收取甲方支付的中介费,费率为租金的__________%。
5.3丙方在合同履行过程中,如发生过错,应承担相应的违约责任。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
6.2乙方未经甲方同意,不得将租赁场所转租给第三方。
6.3乙方应遵守租赁场所的管理规定,不得擅自改变场所结构和用途。
七、甲方的主导权益
7.1甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
7.2甲方有权在合同期内提前终止合同,但应提前一个月通知乙方。
7.3甲方在合同履行过程中,如发生过错,应承担相应的违约责任。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.办公场所所有权证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.丙方中介资质证明复印件
4.其他与本合同相关的文件
第三方主体介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,有助于甲乙双方在租赁过程中得到专业的服务和保障,确保合同的履行和双方的权益。丙方作为专业的中介机构,具备丰富的市场经验和专业知识,能够为甲方提供租赁市场的动态信息,协助甲方制定合理的租金调整策略,保障甲方的利益。同时,丙方能够为乙方提供租赁咨询和办理相关手续的服务,确保乙方顺利入驻办公场所。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为转租方,有权根据市场行情调整租金,保障自身的合法权益。甲方在合同期内有权提前终止合同,以应对市场变化和自身需求的变化。甲方在合同履行过程中,如发生过错,应承担相应的违约责任,确保合同的公平性和严肃性。甲方的主导地位有助于维护合同的稳定性和双方的权益,促进合同的顺利履行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方主体):__________
鉴于甲方为办公场所的所有人,丙方为专业的物业管理公司,乙方需租赁甲方拥有的办公场所,经甲乙双方协商,并考虑到丙方的专业管理能力,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转租办公场所事宜,达成如下协议:
一、第三方主体介绍
1.1丙方作为第三方主体,同意为乙方提供办公场所的物业管理服务。
1.2丙方应具备合法的物业管理资质,并提供相应的证明材料。
二、转租标的及范围
2.1甲方同意将位于__________(地址)的办公场所转租给乙方使用。
2.2乙方承租的办公场所面积为__________平方米。
2.3乙方承租的办公场所设施包括:__________(具体设施列表)。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
4.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。
4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
五、第三方主体的权利和义务
5.1丙方作为物业管理公司,应确保办公场所的安全、卫生和正常运营。
5.2丙方应按照合同约定提供物业管理服务,并确保服务质量。
5.3丙方在合同履行过程中,如发生过错,应承担相应的违约责任。
六、甲方的违约及限制条款
6.1甲方未经乙方同意,不得将租赁场所转租给第三方。
6.2甲方应保证租赁场所的设施设备正常运行,如因设施设备原因导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
6.3甲方应遵守租赁场所的管理规定,不得擅自改变场所结构和用途。
七、乙方的主导权益
7.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场所。
7.2乙方有权要求甲方对租赁场所进行必要的维修和保养。
7.3乙方有权在合同期内提前终止合同,但应提前一个月通知甲方。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________丙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.办公场所所有权证复印件
2.乙方营业执照复印件
3.丙方物业管理资质证明复印件
4.其他与本合同相关的文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,有权按照合同约定使用和经营租赁场所,保障自身的合法权益。乙方有权
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