物业外委维修合同模板

物业外委维修合同模板合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1乙方负责甲方物业的维修工作，包括但不限于：水电维修、管道疏通、设备设施维护、绿化养护、环境卫生等。

1.2具体维修项目及范围详见附件一《物业维修项目清单》。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照附件二《维修费用标准》收取费用。

3.2甲方按照双方约定的付款周期向乙方支付维修费用。付款周期为合同期限内每季度末月____日前。

3.3甲方支付维修费用时，应提供合法、有效的税务发票。

四、维修质量及验收

4.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，保证维修质量。

4.2维修完成后，甲方应按照附件三《维修验收标准》对维修项目进行验收。

4.3甲方对维修质量有异议的，应在验收合格后____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后____日内予以答复并采取补救措施。

五、保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照约定时间、质量完成维修项目的，甲方有权按照约定扣减维修费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：《物业维修项目清单》

附件二：《维修费用标准》

附件三：《维修验收标准》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方担保方的责任和权益，就甲方物业的维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1乙方负责甲方物业的维修工作，包括但不限于：水电维修、管道疏通、设备设施维护、绿化养护、环境卫生等。

1.2具体维修项目及范围详见附件一《物业维修项目清单》。

二、第三方担保方的责任及权益

2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的维修行为进行担保，确保乙方按照约定履行维修义务。

2.2第三方应对乙方的维修质量、进度和安全性进行监督，确保维修工程符合国家标准和行业规定。

2.3第三方应承担连带责任，如乙方违约或未履行维修义务，第三方应承担相应的违约责任。

2.4第三方应按照附件四《第三方担保费用标准》向甲方支付担保费用。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对乙方提供的维修服务进行监督和检查，确保维修质量符合约定标准。

3.2甲方有权按照约定时间、质量要求对维修项目进行验收，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方及时整改或重新维修。

3.3甲方有权根据合同约定扣减维修费用，如乙方未按照约定时间、质量完成维修项目。

3.4甲方有权在合同期限内解除合同，如乙方严重违约或未履行维修义务。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按照约定时间、质量完成维修项目的，甲方有权按照约定扣减维修费用。

4.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

4.3乙方在维修过程中，如发生安全事故、质量问题等，乙方应承担全部责任，并承担由此给甲方造成的损失。

五、维修费用及支付方式

5.1乙方向甲方提供的维修服务，按照附件二《维修费用标准》收取费用。

5.2甲方按照双方约定的付款周期向乙方支付维修费用。付款周期为合同期限内每季度末月____日前。

5.3甲方支付维修费用时，应提供合法、有效的税务发票。

六、维修质量及验收

6.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，保证维修质量。

6.2维修完成后，甲方应按照附件三《维修验收标准》对维修项目进行验收。

6.3甲方对维修质量有异议的，应在验收合格后____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后____日内予以答复并采取补救措施。

七、保密条款

7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：《物业维修项目清单》

附件二：《维修费用标准》

附件三：《维修验收标准》

附件四：《第三方担保费用标准》

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体作为担保方，为甲方的权益提供了保障，确保乙方按照约定履行维修义务。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，如监督权、验收权、解除合同权等，强化了甲方的权益地位。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行了约束，保障了甲方的利益。第三方主体的介入，一方面增加了合同的信用度，另一方面也促使乙方更加注重维修质量和进度，以避免违约行为。总的来说，第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在通过明确各方的责任和权益，确保维修工程的顺利进行，并最大程度地保护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方需要对物业管理进行优化，乙方具备相应的物业管理能力，双方经协商，达成如下协议：

一、物业管理内容

1.1乙方负责甲方物业的管理工作，包括但不限于：设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等。

1.2具体物业管理内容详见附件一《物业管理项目清单》。

二、第三方担保方的责任及权益

2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的物业管理行为进行担保，确保乙方按照约定履行管理义务。

2.2第三方应对乙方的物业管理质量、效率和安全性进行监督，确保管理工程符合国家标准和行业规定。

2.3第三方应承担连带责任，如乙方违约或未履行管理义务，第三方应承担相应的违约责任。

2.4第三方应按照附件四《第三方担保费用标准》向甲方支付担保费用。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权按照约定方式和时间进行物业管理，甲方应提供必要的协助和支持。

3.2乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，提高管理效率和服务质量。

3.3乙方有权获得合同约定的物业管理费用，甲方应按时支付，不得拖欠。

3.4乙方有权在合同期限内解除合同，如甲方严重违约或未履行协助义务。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用，如甲方拖欠或不足额支付，乙方有权拒绝履行管理义务。

4.2甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。

4.3甲方在物业管理过程中，如发生安全事故、质量问题等，甲方应承担全部责任，并承担由此给乙方造成的损失。

五、物业管理费用及支付方式

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照附件二《物业管理费用标准》收取费用。

5.2甲方按照双方约定的付款周期向乙方支付物业管理费用。付款周期为合同期限内每季度末月____日前。

5.3甲方支付物业管理费用时，应提供合法、有效的税务发票。

六、物业管理质量及验收

6.1乙方应按照国家和行业标准进行物业管理，保证管理质量。

6.2物业管理完成后，甲方应按照附件三《物业管理验收标准》对物业管理项目进行验收。

6.3甲方对物业管理质量有异议的，应在验收合格后____日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后____日内予以答复并采取补救措施。

七、保密条款

7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：《物业管理项目清单》

附件二：《物业管理费用标准》

附件三：《物业管理验收标准》

附件四：《第三方担保费用标准》

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

第三方主体作为担保方，为乙方的权益提供了保障，确保甲方按照约定履行协助义务。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，如物业管理方案调整权、物业管理费用支付权等，强化了乙方的权益地位。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行了约束，保障了乙方的利益。第三方主体的介入，一方面增加了合同的信用度，另一方面也促使甲方更加注重