房屋买实合同模板

房屋买实合同模板第一篇范文：合同编号：__________

房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将下列房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1以下所列房屋（以下简称“该房屋”），甲方自愿出售给乙方：

房屋地址：________________________________________________________________________

房屋结构：________________________________________________________________________

房屋面积：________________________________________________________________________

产权证号：________________________________________________________________________

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）定金：在本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

（2）首付款：在本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

（3）余款：乙方按以下方式支付余款：

①一次性付款：在首付款支付之日起__________日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

②贷款方式：乙方在首付款支付之日起__________日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方贷款审批通过后，按贷款银行的要求办理相关手续，并将贷款金额直接支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户产生的税费按国家规定由甲乙双方各自承担。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同。乙方已支付的款项，甲方应在合同解除之日起__________日内无息退还给乙方。

4.3由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.甲方提供的房屋所有权证复印件；

2.乙方提供的身份证明复印件；

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第七条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

（以下为签字/盖章区域，略）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方是房屋所有权人，愿意将下列房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为确保交易的安全与顺利进行，丙方作为第三方主体，提供专业服务并承担特定责任。现三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1以下所列房屋（以下简称“该房屋”），甲方自愿出售给乙方：

房屋地址：________________________________________________________________________

房屋结构：________________________________________________________________________

房屋面积：________________________________________________________________________

产权证号：________________________________________________________________________

1.2丙方负责对该房屋的权属、抵押、债务及其他权利纠纷进行尽职调查，并向甲方和乙方提供调查报告。

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）定金：在本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，并由丙方代为保管。

（2）首付款：在本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

（3）余款：乙方按以下方式支付余款：

①一次性付款：在首付款支付之日起__________日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

②贷款方式：乙方在首付款支付之日起__________日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。丙方应协助乙方办理贷款手续。

第三条甲方权利及利益条款

3.1甲方有权要求乙方按合同约定的时间支付房款。

3.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务，确保交易安全。

3.3甲方有权在交易完成后，要求丙方退还保管定金。

3.4甲方在交易过程中，享有法律规定的其他权益。

第四条丙方责权利

4.1丙方负责对交易房屋进行尽职调查，确保房屋无权属纠纷、抵押、债务等问题。

4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

4.3丙方负责保管乙方支付的定金，并在交易完成后根据甲方指示退还给乙方。

4.4丙方在交易过程中，如有过错导致交易失败，应承担相应责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求丙方退还定金。

5.2乙方在交易过程中，如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为，应承担违约责任。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋售价，否则视为违约。

第六条交付及过户

6.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

6.2甲方应在交付房屋之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.3丙方负责监督房屋交付和过户过程，确保甲乙双方的权益。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体，介入房屋买卖交易，旨在确保交易安全、顺利进行。

8.2丙方的专业服务有助于降低甲乙双方的交易风险，提高交易效率。

8.3丙方的介入，有助于维护甲方的权益，保障甲方在交易过程中的利益。

第九条合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

（以下为签字/盖章区域，略）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方愿意将下列房屋出售给乙方，乙方为了自身利益及交易安全，引入丙方作为第三方主体参与交易过程。三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1以下所列房屋（以下简称“该房屋”），甲方自愿出售给乙方：

房屋地址：________________________________________________________________________

房屋结构：________________________________________________________________________

房屋面积：________________________________________________________________________

产权证号：________________________________________________________________________

1.2丙方负责对该房屋的权属、质量、法律风险等进行全面审查，并向乙方提供专业意见。

第二条交易价格及付款方式

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）定金：在本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，并由丙方代为保管。

（2）首付款：在丙方完成房屋审查并确认无重大问题之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。

（3）余款：乙方按以下方式支付余款：

①一次性付款：在首付款支付之日起__________日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

②贷款方式：乙方在首付款支付之日起__________日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。丙方应协助乙方办理贷款手续。

第三条乙方权利及利益条款

3.1乙方有权根据丙方的审查结果决定是否继续购买该房屋。

3.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合。

3.3乙方有权在交易完成后，要求丙方退还保管定金。

3.4乙方在交易过程中，享有法律规定的其他权益。

第四条丙方责权利

4.1丙方负责对交易房屋进行全面审查，包括但不限于权属、质量、法律风险等。

4.2丙方应确保乙方的利益不受损害，并在交易过程中提供专业建议。

4.3丙方负责保管乙方支付的定金，并在交易完成后根据乙方指示退还给乙方。

4.4丙方在交易过程中，如有过错导致交易失败，应承担相应责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2甲方在交易过程中，如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为，应承担违约责任。

5.3甲方不得在交易过程中擅自变更房屋价格或交易条件，否则视为违约。

第六条交付及过户

6.1甲方应在丙方完成房屋审查并确认无重大问题之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

6.2甲方应在交付房屋之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.3丙方负责监督房屋交付和过户过程，确保乙方的权益。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保