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文档简介
房屋买实合同模板第一篇范文:合同编号:__________
房屋买卖合同模板
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方是房屋所有权人,愿意将下列房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1以下所列房屋(以下简称“该房屋”),甲方自愿出售给乙方:
房屋地址:________________________________________________________________________
房屋结构:________________________________________________________________________
房屋面积:________________________________________________________________________
产权证号:________________________________________________________________________
1.2甲方保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条交易价格及付款方式
2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房屋总价款的方式如下:
(1)定金:在本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。
(2)首付款:在本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为首付款。
(3)余款:乙方按以下方式支付余款:
①一次性付款:在首付款支付之日起__________日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
②贷款方式:乙方在首付款支付之日起__________日内,向银行申请贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。乙方贷款审批通过后,按贷款银行的要求办理相关手续,并将贷款金额直接支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应在交付房屋之日起__________日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.3房屋过户产生的税费按国家规定由甲乙双方各自承担。
第四条违约责任
4.1甲方违反本合同约定,未能按时交付房屋或协助办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
4.2乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同。乙方已支付的款项,甲方应在合同解除之日起__________日内无息退还给乙方。
4.3由于不可抗力原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
本合同附件包括但不限于以下文件:
1.甲方提供的房屋所有权证复印件;
2.乙方提供的身份证明复印件;
3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。
第七条合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
(以下为签字/盖章区域,略)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(第三方):
鉴于甲方是房屋所有权人,愿意将下列房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,为确保交易的安全与顺利进行,丙方作为第三方主体,提供专业服务并承担特定责任。现三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1以下所列房屋(以下简称“该房屋”),甲方自愿出售给乙方:
房屋地址:________________________________________________________________________
房屋结构:________________________________________________________________________
房屋面积:________________________________________________________________________
产权证号:________________________________________________________________________
1.2丙方负责对该房屋的权属、抵押、债务及其他权利纠纷进行尽职调查,并向甲方和乙方提供调查报告。
第二条交易价格及付款方式
2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房屋总价款的方式如下:
(1)定金:在本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金,并由丙方代为保管。
(2)首付款:在本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为首付款。
(3)余款:乙方按以下方式支付余款:
①一次性付款:在首付款支付之日起__________日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
②贷款方式:乙方在首付款支付之日起__________日内,向银行申请贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。丙方应协助乙方办理贷款手续。
第三条甲方权利及利益条款
3.1甲方有权要求乙方按合同约定的时间支付房款。
3.2甲方有权要求丙方在交易过程中提供专业服务,确保交易安全。
3.3甲方有权在交易完成后,要求丙方退还保管定金。
3.4甲方在交易过程中,享有法律规定的其他权益。
第四条丙方责权利
4.1丙方负责对交易房屋进行尽职调查,确保房屋无权属纠纷、抵押、债务等问题。
4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续,确保交易顺利进行。
4.3丙方负责保管乙方支付的定金,并在交易完成后根据甲方指示退还给乙方。
4.4丙方在交易过程中,如有过错导致交易失败,应承担相应责任。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求丙方退还定金。
5.2乙方在交易过程中,如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为,应承担违约责任。
5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋售价,否则视为违约。
第六条交付及过户
6.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
6.2甲方应在交付房屋之日起__________日内,协助乙方办理房屋过户手续。
6.3丙方负责监督房屋交付和过户过程,确保甲乙双方的权益。
第七条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条第三方介入的意义和目的
8.1丙方作为第三方主体,介入房屋买卖交易,旨在确保交易安全、顺利进行。
8.2丙方的专业服务有助于降低甲乙双方的交易风险,提高交易效率。
8.3丙方的介入,有助于维护甲方的权益,保障甲方在交易过程中的利益。
第九条合同生效
本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
丙方(第三方):________________
签订日期:________________
(以下为签字/盖章区域,略)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(第三方):
鉴于甲方愿意将下列房屋出售给乙方,乙方为了自身利益及交易安全,引入丙方作为第三方主体参与交易过程。三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1以下所列房屋(以下简称“该房屋”),甲方自愿出售给乙方:
房屋地址:________________________________________________________________________
房屋结构:________________________________________________________________________
房屋面积:________________________________________________________________________
产权证号:________________________________________________________________________
1.2丙方负责对该房屋的权属、质量、法律风险等进行全面审查,并向乙方提供专业意见。
第二条交易价格及付款方式
2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房屋总价款的方式如下:
(1)定金:在本合同签订之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金,并由丙方代为保管。
(2)首付款:在丙方完成房屋审查并确认无重大问题之日起__________日内,乙方向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为首付款。
(3)余款:乙方按以下方式支付余款:
①一次性付款:在首付款支付之日起__________日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
②贷款方式:乙方在首付款支付之日起__________日内,向银行申请贷款,贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。丙方应协助乙方办理贷款手续。
第三条乙方权利及利益条款
3.1乙方有权根据丙方的审查结果决定是否继续购买该房屋。
3.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助和配合。
3.3乙方有权在交易完成后,要求丙方退还保管定金。
3.4乙方在交易过程中,享有法律规定的其他权益。
第四条丙方责权利
4.1丙方负责对交易房屋进行全面审查,包括但不限于权属、质量、法律风险等。
4.2丙方应确保乙方的利益不受损害,并在交易过程中提供专业建议。
4.3丙方负责保管乙方支付的定金,并在交易完成后根据乙方指示退还给乙方。
4.4丙方在交易过程中,如有过错导致交易失败,应承担相应责任。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__________%。
5.2甲方在交易过程中,如有隐瞒事实、提供虚假材料等行为,应承担违约责任。
5.3甲方不得在交易过程中擅自变更房屋价格或交易条件,否则视为违约。
第六条交付及过户
6.1甲方应在丙方完成房屋审查并确认无重大问题之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
6.2甲方应在交付房屋之日起__________日内,协助乙方办理房屋过户手续。
6.3丙方负责监督房屋交付和过户过程,确保乙方的权益。
第七条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条乙方为主导的目的和意义
8.1本合同以乙方权益为主导,旨在保
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