物业收费合同模板简易

物业收费合同模板简易合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、保养与管理，环境卫生清洁，公共秩序维护，绿化养护，以及其他附加服务。

1.2甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范和约定，提供合格的物业服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。

2.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业管理费：每月每平方米建筑面积____元；

（2）公共维修基金：每月每平方米建筑面积____元；

（3）专项维修基金：根据实际情况另行协商确定。

2.3乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的，按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。

第三条物业服务期限

3.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条物业服务质量保障

4.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度，确保服务质量符合约定标准。

4.2甲方应设立客户服务中心，负责接收和处理乙方的咨询、投诉等事项。

4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照合同约定加收滞纳金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用收费标准

3.物业服务人员培训计划

4.客户服务中心工作规程

5.物业服务质量评价标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、保养与管理，环境卫生清洁，公共秩序维护，绿化养护，以及其他附加服务。

1.2甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范和约定，提供合格的物业服务。

1.3甲方与第三方合作，共同提供增值服务，包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、商务服务等。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。

2.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业管理费：每月每平方米建筑面积____元；

（2）公共维修基金：每月每平方米建筑面积____元；

（3）专项维修基金：根据实际情况另行协商确定。

2.3乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的，按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。

第三条甲方权益保障

3.1甲方为物业服务的提供者，有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。

3.2甲方有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和处罚。

3.3甲方有权要求第三方按照约定提供增值服务，并保障增值服务的质量和安全。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方违反物业管理制度，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方不得擅自改变物业用途，不得损害他人利益。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方应按照约定提供增值服务，并保障增值服务的质量和安全。

5.2第三方应协助甲方维护物业的秩序，共同保障物业的安全和和谐。

5.3第三方不得侵犯甲方的权益，不得损害乙方的利益。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2甲方与第三方之间的争议，应依照双方签订的增值服务协议解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用收费标准

3.甲方权益保障措施

4.乙方违约及限制条款

5.第三方增值服务协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为合作方，介入物业收费合同，可以为甲方提供更多的增值服务，满足乙方多元化的需求。第三方的主体责任，保障了物业服务的质量和安全，同时也为甲方提供了更多的权益保障措施。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的提供者，主导合同的签订，有利于保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付物业服务费用，同时通过与第三方合作，甲方可以提供更多的增值服务，提升物业服务的质量和水平，满足乙方多元化的需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费的事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1甲方应向乙方提供物业服务，包括物业设施设备的维护、保养与管理，环境卫生清洁，公共秩序维护，绿化养护，以及其他附加服务。

1.2甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范和约定，提供合格的物业服务。

1.3甲方与第三方合作，共同提供增值服务，包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、商务服务等。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。

2.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业管理费：每月每平方米建筑面积____元；

（2）公共维修基金：每月每平方米建筑面积____元；

（3）专项维修基金：根据实际情况另行协商确定。

2.3乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的，按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权按照约定享受甲方提供的物业服务。

3.2乙方有权要求甲方按照约定提供增值服务。

3.3乙方有权对甲方和第三方的服务进行评价和投诉。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按照约定提供物业服务或增值服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方未按照约定标准收取物业服务费用的，乙方有权要求甲方退还多收的费用。

4.3甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方利益。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方应按照约定提供增值服务，并保障增值服务的质量和安全。

5.2第三方应协助甲方维护物业的秩序，共同保障物业的安全和和谐。

5.3第三方不得侵犯乙方的权益，不得损害甲方的利益。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2甲方与第三方之间的争议，应依照双方签订的增值服务协议解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件：

1.物业服务内容清单

2.物业服务费用收费标准

3.乙方权益保障措施

4.甲方违约及限制条款

5.第三方增值服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服