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文档简介
物业收费合同模板简易合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业服务,乙方支付物业服务费的事宜,达成如下协议:
第一条物业服务内容
1.1甲方应向乙方提供物业服务,包括物业设施设备的维护、保养与管理,环境卫生清洁,公共秩序维护,绿化养护,以及其他附加服务。
1.2甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范和约定,提供合格的物业服务。
第二条物业服务费用
2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用,物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。
2.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下:
(1)物业管理费:每月每平方米建筑面积____元;
(2)公共维修基金:每月每平方米建筑面积____元;
(3)专项维修基金:根据实际情况另行协商确定。
2.3乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的,按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。
第三条物业服务期限
3.1本合同的有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2合同期满前,双方如需续签,应提前一个月协商达成一致,并签订书面续签协议。
第四条物业服务质量保障
4.1甲方应建立健全物业服务质量保障制度,确保服务质量符合约定标准。
4.2甲方应设立客户服务中心,负责接收和处理乙方的咨询、投诉等事项。
4.3甲方应定期对物业服务人员进行培训,提高物业服务人员的业务水平和服务意识。
第五条合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认。
5.2在合同有效期内,甲乙双方不得单方面解除合同。如有一方要求解除合同,应提前三个月书面通知对方,并按照合同约定承担相应责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照约定提供物业服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内改正,并按照合同约定承担违约责任。
6.3乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权要求乙方在规定时间内支付,并按照合同约定加收滞纳金。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(签名):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
附件:
1.物业服务内容清单
2.物业服务费用收费标准
3.物业服务人员培训计划
4.客户服务中心工作规程
5.物业服务质量评价标准
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
第三方(合作方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业服务,乙方支付物业服务费的事宜,达成如下协议:
第一条物业服务内容
1.1甲方应向乙方提供物业服务,包括物业设施设备的维护、保养与管理,环境卫生清洁,公共秩序维护,绿化养护,以及其他附加服务。
1.2甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范和约定,提供合格的物业服务。
1.3甲方与第三方合作,共同提供增值服务,包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、商务服务等。
第二条物业服务费用
2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用,物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。
2.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下:
(1)物业管理费:每月每平方米建筑面积____元;
(2)公共维修基金:每月每平方米建筑面积____元;
(3)专项维修基金:根据实际情况另行协商确定。
2.3乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的,按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。
第三条甲方权益保障
3.1甲方为物业服务的提供者,有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。
3.2甲方有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和处罚。
3.3甲方有权要求第三方按照约定提供增值服务,并保障增值服务的质量和安全。
第四条乙方的违约及限制条款
4.1乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.2乙方违反物业管理制度,造成甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.3乙方不得擅自改变物业用途,不得损害他人利益。
第五条第三方的主体责任
5.1第三方应按照约定提供增值服务,并保障增值服务的质量和安全。
5.2第三方应协助甲方维护物业的秩序,共同保障物业的安全和和谐。
5.3第三方不得侵犯甲方的权益,不得损害乙方的利益。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2甲方与第三方之间的争议,应依照双方签订的增值服务协议解决。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
甲方(盖章):__________乙方(签名):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
附件:
1.物业服务内容清单
2.物业服务费用收费标准
3.甲方权益保障措施
4.乙方违约及限制条款
5.第三方增值服务协议
第三方介入的意义和目的:
第三方作为合作方,介入物业收费合同,可以为甲方提供更多的增值服务,满足乙方多元化的需求。第三方的主体责任,保障了物业服务的质量和安全,同时也为甲方提供了更多的权益保障措施。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业服务的提供者,主导合同的签订,有利于保障甲方的权益,确保乙方按照约定支付物业服务费用,同时通过与第三方合作,甲方可以提供更多的增值服务,提升物业服务的质量和水平,满足乙方多元化的需求。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
乙方(业主):__________
第三方(服务提供商):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业服务,乙方支付物业服务费的事宜,达成如下协议:
第一条物业服务内容
1.1甲方应向乙方提供物业服务,包括物业设施设备的维护、保养与管理,环境卫生清洁,公共秩序维护,绿化养护,以及其他附加服务。
1.2甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范和约定,提供合格的物业服务。
1.3甲方与第三方合作,共同提供增值服务,包括但不限于家政服务、养老服务、教育服务、商务服务等。
第二条物业服务费用
2.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用,物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。
2.2物业服务费用的收费标准和计算方式如下:
(1)物业管理费:每月每平方米建筑面积____元;
(2)公共维修基金:每月每平方米建筑面积____元;
(3)专项维修基金:根据实际情况另行协商确定。
2.3乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。逾期未付的,按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。
第三条乙方权益保障
3.1乙方有权按照约定享受甲方提供的物业服务。
3.2乙方有权要求甲方按照约定提供增值服务。
3.3乙方有权对甲方和第三方的服务进行评价和投诉。
第四条甲方违约及限制条款
4.1甲方未按照约定提供物业服务或增值服务的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
4.2甲方未按照约定标准收取物业服务费用的,乙方有权要求甲方退还多收的费用。
4.3甲方不得擅自改变物业用途,不得损害乙方利益。
第五条第三方的主体责任
5.1第三方应按照约定提供增值服务,并保障增值服务的质量和安全。
5.2第三方应协助甲方维护物业的秩序,共同保障物业的安全和和谐。
5.3第三方不得侵犯乙方的权益,不得损害甲方的利益。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2甲方与第三方之间的争议,应依照双方签订的增值服务协议解决。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份。
甲方(盖章):__________乙方(签名):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:____年____月____日签订日期:____年____月____日
附件:
1.物业服务内容清单
2.物业服务费用收费标准
3.乙方权益保障措施
4.甲方违约及限制条款
5.第三方增值服务协议
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为物业服
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