物业用房抵押合同模板

物业用房抵押合同模板合同编号：[待填写编号]

甲方：__________（以下简称“抵押人”）

乙方：__________（以下简称“抵押权人”）

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的物业用房抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1抵押物权属：甲方合法拥有并持有完全所有权的物业用房，具体房源、位置、面积等详见附件一。

1.2抵押物用途：抵押物主要用于商业用途，包括但不限于经营、出租、出售等。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将上述抵押物抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。

2.2甲方应在合同签订之日起15日内到相关登记机构办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立登记。

第三条债务范围

3.1本合同项下的债务包括但不限于甲方应付给乙方的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还债务。

第四条抵押物权利与义务

4.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。

4.2甲方在抵押期间应妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的价值不减少。

4.3甲方不得以任何方式处置或设定他项权利于抵押物上，不得将抵押物出租、出售、转让给第三方。

4.4乙方在甲方未按时足额偿还债务的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿甲方应付的债务。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

5.2合同的变更、解除或终止必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件一《物业用房明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

[注：附件一《物业用房明细表》请根据实际情况自行制定，包含房源、位置、面积等信息。]

第一篇范文：合同编号：[待填写编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写编号]

甲方：__________（以下简称“抵押人”）

乙方：__________（以下简称“抵押权人”）

第三方：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方的专业能力及业务范围，就甲方将其名下的物业用房抵押给乙方的事宜，第三方作为见证及监督方，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为具备相关资质的专业机构/个人，具备物业评估、管理及咨询服务的专业能力。

1.2第三方同意在甲方和乙方的要求下，提供专业的物业评估、管理及咨询服务。

第二条抵押物描述

与第一条合同编号[待填写编号]的描述相同。

第三条第三方责任与权利

3.1第三方负责对抵押物进行定期评估，确保抵押物的价值与甲乙双方的债务比例保持合理关系。

3.2第三方有权对甲方的物业使用情况进行监督，确保甲方不会违反本合同的约定。

3.3第三方应在甲方未按时足额偿还债务的情况下，有权建议乙方采取措施保护其权益。

3.4第三方应保持独立客观的立场，对甲乙双方的履行情况进行公正评估。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2乙方在未征得甲方和第三方同意的情况下，不得将抵押权转让给第三方。

4.3乙方在未按时足额偿还债务的情况下，第三方有权建议甲方采取措施保护其权益。

第五条甲方权益保护条款

5.1甲方有权在合同有效期内要求第三方对抵押物进行评估。

5.2甲方有权在合同有效期内要求第三方对乙方的履行情况进行监督。

5.3甲方在未按时足额偿还债务的情况下，有权要求乙方履行合同约定的债务。

第六条合同的变更、解除和终止

与第一条合同编号[待填写编号]的条款相同。

第七条违约责任

与第一条合同编号[待填写编号]的条款相同。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件一《物业用房明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

[注：附件一《物业用房明细表》请根据实际情况自行制定，包含房源、位置、面积等信息。]

第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写编号]

甲方：__________（以下简称“抵押人”）

乙方：__________（以下简称“抵押权人”）

第三方：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方作为物业用房的所有人，愿意将其名下的物业用房抵押给乙方作为债务的担保，并且为了确保双方权益的合法性和正当性，引入第三方作为见证及监督方，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方的专业能力及业务范围，就上述事宜达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方为具备相关资质的专业机构/个人，具备物业评估、管理及咨询服务的专业能力。

1.2第三方同意在乙方和甲方的要求下，提供专业的物业评估、管理及咨询服务。

第二条抵押物描述

与第一条合同编号[待填写编号]的描述相同。

第三条乙方权益保护条款

3.1乙方有权要求第三方对抵押物进行定期评估，确保抵押物的价值与甲乙双方的债务比例保持合理关系。

3.2乙方有权对甲方的物业使用情况进行监督，确保甲方不会违反本合同的约定。

3.3乙方在甲方未按时足额偿还债务的情况下，有权要求第三方提供专业意见，并采取措施保护其权益。

3.4乙方应保持独立客观的立场，对甲乙双方的履行情况进行公正评估。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.2甲方在未征得乙方和第三方同意的情况下，不得将抵押权转让给第三方。

4.3甲方在未按时足额偿还债务的情况下，第三方有权建议乙方采取措施保护其权益。

第五条乙方权益主导条款

5.1乙方有权在合同有效期内要求第三方对抵押物进行评估。

5.2乙方有权在合同有效期内要求第三方对甲方的履行情况进行监督。

5.3乙方在未按时足额偿还债务的情况下，有权要求甲方履行合同约定的债务。

第六条合同的变更、解除和终止

与第一条合同编号[待填写编号]的条款相同。

第七条违约责任

与第一条合同编号[待填写编号]的条款相同。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件一《物业用房明细表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________

[注：附件一《物业用房明细表》请根据实际情况自行制定，包含房源、位置、面积等信息。]

第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在抵押合同中的权益得到充分保障，通过引入第三方作为见证及监督方，增强合同的合法性和正当性。乙方权益主导条款的增加，使乙方在合同执行过程中能够更加主动地维护自身利益，例如对抵押物进行评估、对甲方的履行情况进行监督等。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，进一