小产权售房合同模板

小产权售房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证所售房产为合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，并按照约定办理相关过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3乙方在购房后应依法使用、管理和维护房产，遵守物业管理规定，不得损害邻里利益。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条附件

6.1本合同附件包括：房产所有权证、房产共有权人同意出售证明、出卖人身份证明、买受人身份证明等。

6.2附件的的真实性、合法性由甲方负责，如因附件问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

见证人（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方保障机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由丙方作为第三方保障机构，提供保障服务：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证所售房产为合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，并按照约定办理相关过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方保障机构，应确保甲方的权益得到保障。如因乙方原因导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。如乙方违约，丙方应协助甲方采取措施，保障甲方的权益。

4.3丙方应对房产交易过程进行监督，确保交易公平、公正、透明。如发现乙方有欺诈行为，丙方应立即终止合同，并协助甲方采取法律手段维权。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.2乙方在购房后应依法使用、管理和维护房产，遵守物业管理规定，不得损害邻里利益。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

丙方（盖章或签字）：__________

见证人（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方保障机构，有利于确保甲方的权益得到充分保障。丙方作为专业机构，具备信用评估和监督能力，能够降低甲方在交易过程中的风险。

2.丙方对乙方的信用评估和监督，有助于防止乙方违约行为的发生，保障甲方的利益。

3.丙方对房产交易过程的监督，有利于确保交易的公平、公正、透明，维护市场秩序。

4.通过明确乙方的违约及限制条款，降低甲方在交易过程中可能遭受的损失。

5.第三方保障机制的引入，有助于提高房产交易的信任度，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丁方（第三方保障机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿将其出售给乙方，为确保双方权益，特订立本合同，并由丁方作为第三方保障机构，提供保障服务。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证所售房产为合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，并按照约定办理相关过户手续。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1丁方作为第三方保障机构，应确保乙方的权益得到保障。如因甲方原因导致乙方损失的，丁方应承担相应的赔偿责任。

4.2丁方应对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。如甲方违约，丁方应协助乙方采取措施，保障乙方的权益。

4.3丁方应对房产交易过程进行监督，确保交易公平、公正、透明。如发现甲方有欺诈行为，丁方应立即终止合同，并协助乙方采取法律手段维权。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2甲方在出售房产时，应如实告知乙方房产的实际情况，如故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方保存一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

丁方（盖章或签字）：__________

见证人（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方保障机构，有利于确保乙方的权益