北京出租房屋合同模板

北京出租房屋合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋与本合同约定的状况不符，甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还协议

5.房屋维修记录

6.房屋交付确认书

7.相关法律法规及政策文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与义务

1.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。

1.2丙方应保证乙方按照本合同约定履行支付租金的义务。若乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后的3个工作日内，代乙方支付应付租金及滞纳金。

1.3丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方合理使用房屋及附属设施，如乙方有损坏行为，丙方应承担相应的赔偿责任。

第二条甲方权益保护

2.1甲方有权根据合同约定及法律规定，要求乙方按期支付租金，并按约定使用房屋。

2.2甲方应在合同期内提供符合约定的房屋及附属设施，并保证房屋及设施的安全、合法使用。

2.3甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋，但应提前通知乙方。

第三条乙方权益与义务

3.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁期内居住权。

3.2乙方应按合同约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

3.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

第四条违约责任及限制条款

4.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。丙方应在甲方要求的时间内代乙方支付应付租金及滞纳金。

4.2乙方在租赁期间如造成房屋及设施损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3甲方如未按约定提供房屋或房屋与约定不符，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第五条第三方担保方的权益与义务

5.1丙方有权对乙方履行合同情况进行监督，并采取必要措施保障甲方权益。

5.2丙方在履行担保责任时，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还协议

5.房屋维修记录

6.房屋交付确认书

7.相关法律法规及政策文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.增强乙方支付租金的信用保障，降低甲方租金收缴风险。

2.强化对乙方合理使用房屋的约束，减少甲方房屋及设施损坏风险。

3.增加合同履行过程中的监督机制，保障甲方权益的实现。

4.通过第三方担保，提高合同纠纷解决效率，降低甲方维权成本。

5.提升合同的严肃性和权威性，有利于各方履行合同义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并鉴于丙方愿意为乙方履行合同提供担保，甲乙丙三方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方。

1.2乙方租赁该房产仅用于居住，不得用于任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条第三方担保方的责任与义务

7.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的租金支付及房屋使用承担连带责任。

7.2丙方应保证乙方按照本合同约定履行支付租金的义务。若乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后的3个工作日内，代乙方支付应付租金及滞纳金。

7.3丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方合理使用房屋及附属设施，如乙方有损坏行为，丙方应承担相应的赔偿责任。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按约定提供出租房屋，或提供的房屋与本合同约定的状况不符，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

8.2甲方在租赁期间不得干涉乙方正常使用房屋，不得无故提前解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：_____________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还协议

5.房屋维修记录

6.房屋交付确认书