2024经济适用房买卖合同样本参考

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方是经济适用房项目的开发和建设方，拥有该项目的所有权，并愿意将该项目出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的经济适用房项目，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的经济适用房项目，具体房屋信息如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房屋用途：__________第二条合同价格1.乙方向甲方支付的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付合同总价。第三条付款方式1.乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付合同总价款的%作为预付款。2.剩余的合同总价款，乙方应按照甲方指定的付款时间和方式支付。第四条交付及验收1.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。2.乙方应对交付的房屋进行验收，并应在验收合格后日内向甲方支付剩余的合同总价款。3.如乙方对交付的房屋有异议，应在验收合格后日内向甲方提出，并说明具体异议。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.甲方未按照约定时间、地点和方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同总价款的%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.核实合同标的物的权属情况，确保甲方拥有所售房屋的所有权。3.明确合同中的各项条款，特别是付款方式、交付时间及违约责任等关键内容。4.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。5.合同签订前，仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.对合同主体资格的合法性有疑问时，可要求甲方提供相关的营业执照、身份证件等证明材料。2.对合同标的物的权属情况有疑问时，可要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.合同条款不明确或存在争议时，应及时与对方沟通协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.保护个人隐私和商业秘密，可在合同中明确约定保密条款，违反者应承担相应的法律责任。5.如有必要，可就合同内容进行公证或律师见证，以确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.所有权：指所有人对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.经济适用房：指政府提供政策支持，面向中低收入家庭建设的、具有社会保障性质的住房。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.延迟交付违约金：指因违约方延迟交付标的物而向守约方支付的违约金，用以弥补守约方因延迟交付所造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.经济适用房买卖双方之间的交易。2.需要明确买卖双方权利和义务的场合。3.双方对经济适用房项目进行交易时，作为法律依据。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时、何地、以何种方式交付房屋给乙方，以及乙方接受房屋的的条件。2.房屋质量保证：甲方对所售房屋的质量做出承诺，保证房屋符合国家相关标准和规定。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。4.房屋产权过户：明确双方在合同签订后应如何办理房屋产权过户手续。5.合同的变更和解除：在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和后果。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应如何解决，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：