2024私人房屋房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。1.3房屋的面积为________________平方米，房屋共有________________个居住空间，以及________________个附属设施。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按_____________银行贷款的相关规定办理，并承担相关贷款费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的验收手续，并支付剩余房款。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，除双方另有约定外，均包含在购买价格内。4.2房屋的产权纠纷及法律责任，由卖方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中房屋的描述与实际状况一致，包括面积、结构、用途等信息。解决办法是在签订合同前，买方应实地查看房屋，卖方应提供房屋的产权证明和相关附属设施的清单。2.购买价格的明确性：购买价格应包括所有费用，如税费、装修费用等。解决办法是在合同中详细列明购买价格包含的内容，避免后期因费用问题产生纠纷。3.交付及过户的时间和程序：明确双方在何时完成交付和过户手续。解决办法是在合同中规定具体的交付和过户时间，并明确双方过程中的责任和义务。4.附加条款的完整性：合同中应包含对家具、家电等附属设施的处理，以及产权纠纷和法律责任的承担等内容。解决办法是在合同中设立专门的附加条款，详细列明这些内容。5.合同的修改和补充：合同签订后，如双方需要对合同进行修改或补充，应书面达成一致。解决办法是签订一份补充协议，明确修改或补充的内容，并经双方签字或盖章确认。法律名词及名词解释：1.私人房屋：指个人所有的非经营性住宅房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：愿意购买房屋的一方。4.购买价格：买方为购买房屋所支付的总金额，包括房屋价格和附属设施价格。5.交付：卖方将房屋及附属设施按照合同约定交给买方占有、使用的行为。6.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。8.附属设施：指房屋内部的各种家具、家电等设施。9.合同纠纷：因合同履行过程中产生的争议。10.法律责任：违反法律规定所应承担的法律后果。应用场合：1.私人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.二手房交易：适用于已有一定使用年限的房屋买卖。3.新房买卖：适用于开发商出售的新建房屋。4.海外房产投资：适用于国内投资者购买海外房产。补充条款：1.房屋查验：买方有权在签订合同前对房屋进行查验，如发现与合同描述不符，买方有权要求卖方改正或降低购买价格。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋交付时间：如卖方延迟交付房屋，应承担相应的违约责任。4.过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，以及承担方。5.房屋保险：买方应在过户后办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.房屋出租：如买方需要在过户后出租房屋，应与卖方协商租金及租期等问