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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁商品门市基本情况1.1甲方出租的商品门市位于____________________(详细地址),门市面积为____平方米。1.2乙方承租的商品门市为上述地址的____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租门市,并将门市恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权要求乙方按照合同约定使用门市,并有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁门市,但不得将门市转租、转让给第三方。4.3乙方应按照合同约定支付租金,并按照甲方要求使用、维护门市。4.4租赁期间,门市的维修、保养等费用由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供门市,或提供门市不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有出租和承租商品门市的权利。解决办法:在签订合同前,双方应向相关部门查询对方的主体资格,确保合法有效。2.明确商品门市的具体位置和面积,以及租赁期限。解决办法:在合同中详细描述商品门市的地理位置、面积和租赁期限,以免发生误解。3.租金及支付方式要明确,确保双方权益。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限,以及滞纳金的比例。4.双方权利义务要清晰,防止发生纠纷。解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括维修、保养责任的承担等。5.违约责任要明确,以便在发生违约行为时能够及时解决。解决办法:在合同中明确规定违约责任,包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决方式要合法有效,确保双方权益。解决办法:在合同中约定发生纠纷时,进行友好协商,协商不成时可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.合同法:是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁期限:是指承租人使用租赁物的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金:是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.滞纳金:是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。6.违约金:是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向对方支付的金钱。7.权利义务:是指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。8.争议解决:是指合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于甲乙双方就商品门市租赁事宜达成一致时签订的合同。2.适用于各类商品门市、店铺、摊位等租赁业务。3.适用于各类商业用途的租赁合同签订。补充条款:1.租赁物的使用范围:乙方需按照甲方的要求合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.维修责任:租赁期间,因自然损耗导致的租赁物损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。3.保险:乙方应自行办理租赁物的保险手续,并承担保险费用。4.税费:租赁期间产生的税费由乙方承担。5.合同的变更和解除:合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,需签订书面协议。6.继承和转让:合同有效期内,甲方如发生继承或转让情形,甲方应提前通知乙
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