2024银行按揭房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产规划用途为：__________。1.3房产建筑结构为：__________，建筑面积：__________平方米。1.4房产共有情况：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）通过银行按揭方式支付，按双方约定的银行按揭贷款比例、期限和利率执行。（2）乙方自行筹集资金支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并报相关部门备案。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门查询主体资格。2.房产信息真实准确，无权利瑕疵。解决办法：双方应如实提供房产相关资料，如有虚假信息，一经发现，双方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.交易资金安全，确保支付方式合法合规。解决办法：双方应通过合法渠道进行交易资金的支付，如有纠纷，应及时与金融机构或相关部门沟通解决。4.过户手续完备，确保房产所有权转移合法有效。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，办理房产过户手续。如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通解决。解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指出售房屋的一方，具有房产所有权和处置权。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方，具有购买房产的意愿和支付能力。3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。4.房屋产权证号：指房产证上所示的编号，用于证明房屋的所有权。5.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。6.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付的首次房款。7.剩余房款：指交易价格减去首付款后的金额，需乙方按照约定方式支付。8.银行按揭：指乙方通过银行贷款支付剩余房款的方式，按照约定的比例、期限和利率还款。9.交付：指甲方将房产实际钥匙及相关资料交给乙方，使乙方具备使用权和处置权。10.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。11.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按照合同约定计算。12.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.涉及房屋按揭贷款的买卖。4.房屋买卖交易过程中，需明确交易双方权利和义务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房产何种状态下交付给乙方。2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用由哪方承担，或按何比例分摊。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：如房产在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋抵押：如房产在买卖前已设立抵押，需明确抵押权的处理方式。7.房屋产权纠纷：如房产存在产权纠纷，需明确解决纠纷的方式和责任。8.房屋买卖合同的终止和解除条件：约定在何种情况下，合同可以终止或解除。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.身份证原件