山地租赁合同

山地租赁合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下术语具有以下含义：“出租方”指____________________________，以下简称为“甲方”。“承租方”指____________________________，以下简称为“乙方”。“山地”指位于____________________________，详细地址____________________________，以下简称为“租赁物”。1.2解释本合同项下的租赁物为甲方合法拥有的山地，乙方承租该山地用于____________________________。第二章：租赁物的描述与用途2.1描述租赁物为一块面积约为____________________________的山地，具体边界以附件一所示。租赁物现状为____________________________。2.2用途乙方承租租赁物用于____________________________。未经甲方事先书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2续租租赁期满前____个月，如乙方需续租，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据乙方在租赁期内的表现及市场情况决定是否同意续租。第四章：租金与支付方式4.1租金租金为每年人民币____元整（大写：____________________________元整），共计人民币____元整（大写：____________________________元整）。4.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）首次支付：本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付第一个租赁年度的租金；（2）后续支付：每年__月__日前，乙方支付下一年度的租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用要求乙方在租赁期内，应按照本合同约定用途使用租赁物，并遵守我国法律法规及当地的相关规定。5.2维护与维修（1）乙方负责租赁物在租赁期内的日常维护与保养；（2）租赁物在租赁期内如发生非乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修；（3）乙方在租赁期满或提前解除合同时应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六章：保险6.1保险责任乙方应在租赁期内为租赁物及其内设施办理保险，保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等风险。保险金额应不低于租赁物重置价值的100%。6.2保险赔偿租赁物在租赁期内发生保险，乙方应立即通知甲方和保险公司，并采取必要措施减少损失。保险赔偿金应用于修复或重建租赁物。第七章：违约责任7.1甲方违约甲方若未能按约定提供租赁物或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约乙方若未能按时支付租金、违反租赁物使用规定或未经甲方同意转租、抵押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。第八章：合同的变更与解除8.1变更本合同双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.2解除（1）双方同意解除合同的，应书面达成一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决因履行本合同所产生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知双方根据本合同发出的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2完整协议本合同及其附件构成双方关于租赁物租赁的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。10.3可分割性如果本合同的任何条款被视为无效或不可执行，其余条款的有效性和可执行性不受影响。10.4继承与转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.5保密双方应对在合同谈判和履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。第十一章：知识产权11.1乙方在租赁期间产生的任何知识产权，归乙方所有。11.2甲方不得擅自使用乙方的商标、专利、著作权等知识产权，除非获得乙方书面授权。第十二章：环境保护12.1乙方应遵守国家及当地有关环境保护的法律法规，保证租赁物的使用不会对环境造成污染。12.2乙方在租赁期满或提前解除合同时应负责清理租赁物及周围环境，保证符合环保要求。第十三章：安全生产13.1乙方应建立健全安全生产制度，保证租赁期间的安全生产。13.2乙方应定期对租赁物进行安全生产检查，发觉问题及时整改。第十四章：合同终止14.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止后的处理（1）乙方应在合同终止后__日内将租赁物归还甲方；（2）双方应结清租金、水电费等费用；（3）乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。第十五章：签字部分15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字部分：甲方（盖章）：____________________________代表（签名）：____________________________签订日期：____________