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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________,房屋结构为________________,房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):_____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付该房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.房屋产权确认:在签订合同前,甲方应确保该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有产权问题,应由甲方负责解决。若因产权问题导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任。2.房款支付:乙方应在签署合同后规定的时间内将房款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付房款,应按照约定支付违约金。3.交付及过户:甲方应按照合同约定,将该房屋的所有权转移给乙方。若甲方未能按时交付房屋,应承担违约责任。过户产生的相关税费由乙方承担。4.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。5.争议解决:在履行合同过程中发生的争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.房屋产权:指房屋的所有权,包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押:债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.债务:指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。4.违约金:当事人违反合同约定,应支付给对方的一定金额,作为对违约行为的惩罚和赔偿。5.过户:将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合:1.商品房屋买卖:适用于买卖双方就商品房屋的买卖达成一致时使用。2.存量房屋买卖:适用于已具备产权证的存量房屋的买卖。3.新建房屋买卖:适用于新建房屋在预售或现房销售阶段的买卖。4.投资性房屋买卖:适用于投资性需求为主的房屋买卖。补充条款:1.房屋附属设施:包括但不限于家具、家电、车位等附属设施的归属及转让方式。2.房屋装修情况:详细描述房屋的装修状况,包括装修风格、材料、面积等。3.物业服务费用:明确物业服务费用的承担方及支付方式。4.房屋保险:是否购买房屋保险,及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁:如房屋在过户前已出租,应明确租赁合同的转让方式及租金支付方式。附件列表:1.房屋所
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