2024商品房屋买卖合同范本2

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有产权问题，应由甲方负责解决。若因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.房款支付：乙方应在签署合同后规定的时间内将房款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付房款，应按照约定支付违约金。3.交付及过户：甲方应按照合同约定，将该房屋的所有权转移给乙方。若甲方未能按时交付房屋，应承担违约责任。过户产生的相关税费由乙方承担。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。4.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的惩罚和赔偿。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.商品房屋买卖：适用于买卖双方就商品房屋的买卖达成一致时使用。2.存量房屋买卖：适用于已具备产权证的存量房屋的买卖。3.新建房屋买卖：适用于新建房屋在预售或现房销售阶段的买卖。4.投资性房屋买卖：适用于投资性需求为主的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等附属设施的归属及转让方式。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料、面积等。3.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。4.房屋保险：是否购买房屋保险，及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让方式及租金支付方式。附件列表：1.房屋所