2024房屋赠与的合同书

合同编号：__________赠与人信息：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________受赠人信息：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权利和义务的明确，经双方友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋性质：____________________第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述第一条所述房屋赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并遵守相关法律法规。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在赠与年份内向受赠人交付赠与的房屋。3.2交付时，双方应共同签署房屋交接书，明确双方权责。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应自收到赠与房屋之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2过户费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的产权5.1赠与房屋的产权自过户完成后归受赠人所有。5.2赠与人承诺赠与房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：________________受赠人（盖章）：________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核实。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、护照等。2.房屋赠与可能涉及税款问题，请咨询税务机关或专业律师。解决办法：在签订合同前，了解当地税收政策，必要时咨询专业律师。3.房屋赠与可能需要办理过户手续，请了解当地过户流程和所需材料。解决办法：咨询当地房产交易中心，准备相关材料，如房产证、身份证等。4.合同中涉及的金额、日期、房屋信息等，请仔细核实，避免出现错误。解决办法：在签订合同前，双方共同核对合同内容，确保无误。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：在签订合同后，双方遵守合同约定，如有争议，先尝试协商解决。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与财产的人。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明房屋的所有权归谁所有。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.产权：指房屋的所有权和使用权的总称。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房屋赠与：当房屋所有人愿意无偿将房屋赠与给他人时，可以使用本合同。2.家庭遗产分配：在家庭遗产分配过程中，若房屋作为遗产的一部分，需要赠与给特定家庭成员时，可以使用本合同。3.公益捐赠：房地产开发商或其他企业、个人在进行公益捐赠，将房屋赠与教育、慈善等机构时，可以使用本合同。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如赠与亲属、朋友、慈善机构等。2.房屋赠与的条件：如有特殊条件，如赠与房屋的使用范围、维修责任等，可在本条款中约定。3.房屋赠与的生效条件：如赠与房屋需满足特定条件才能过户给受赠人，可在本条款中约定。4.赠与房屋的交付时间：明确赠与房屋的交付时间，如过户完成后立即交付等。5.赠与房屋的过户费用：如过户费用由受赠人承担，可在本条款中明确。附件列表：1.房屋