房屋买卖合作合同

房屋买卖合作合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“房屋”指甲方拥有的位于____________的房产，房产证编号为____________。1.1.2“交易”指甲乙双方就房屋买卖所进行的全部活动。1.1.3“合同”指甲乙双方为达成交易而签订的本房屋买卖合作合同。第二章合作原则2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下合作：2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方。2.1.2乙方同意购买甲方所出售的房屋。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四章房屋交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，办理房屋入住手续。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章房屋状态与质量保证6.1甲方保证所售房屋符合以下条件：6.1.1房屋结构完整，不存在安全隐患；6.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；6.1.3房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。6.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于：6.2.1房屋产权证明文件；6.2.2房屋质量检验报告；6.2.3房屋使用和维护说明书。6.3乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，并要求甲方提供必要的资料。如乙方发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或调整交易价格。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；7.1.2甲方应在房屋交付前结清所有与房屋有关的费用；7.1.3甲方有权按照约定收取乙方支付的购房款。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方有权按照约定的时间和条件接收房屋；7.2.2乙方应按照约定支付购房款；7.2.3乙方应按照甲方的要求提供必要的个人信息和资料。第八章争议解决8.1若本合同在履行过程中发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在以下情况下终止：10.2.1甲乙双方按照约定完成房屋交易，双方权利义务履行完毕；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致终止；10.2.3根据法律规定或双方协议，合同被解除或终止。10.3合同终止后，除法律规定或双方另有约定外，任何一方均无权要求对方返还已支付款项或已提供的物品。第十一章房屋交付后的维修与服务11.1甲方应在房屋交付后提供为期____个月的维修服务，维修范围包括但不限于：11.1.1房屋主体结构；11.1.2房屋内部设施；11.1.3房屋附属设施。11.2甲方应保证维修服务的质量，并在维修服务期内对维修效果承担保证责任。第十二章保密条款12.1甲乙双方在交易过程中可能获取对方的商业秘密、个人信息等保密信息，双方应对这些信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。第十三章免责条款13.1任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，可免除相应的违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.2不可抗力包括自然灾害、行为、社会突发事件等不可预测、不可避免且不可克服的客观情况。第十四章合同的继承与转让14.1除非得到对方书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2本合同对甲乙双方的继承人或受让人具有法律约束力。第十五章法律适用与合同效力15.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。签字部分：甲方（卖方）：________