民房房屋租赁合同

民房房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的全部权利。1.2乙方为房屋的承租方，愿意承租甲方拥有的房屋。第二章：房屋租赁2.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的房屋。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方租赁房屋期间，应按照甲方的要求合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修、保养责任。2.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，支付方式为______。第三章：租金及押金3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为租赁期间房屋及附属设施的保证金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：房屋使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.2乙方在租赁期间，如发觉房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。4.3乙方在使用房屋期间，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第五章：合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.4在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章：房屋的转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给他人。6.2如乙方需要转租或转让房屋，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.3乙方转租或转让房屋时，应保证接租人或受让人符合甲方的要求，并承担相应的法律责任。6.4转租或转让后，乙方应与接租人或受让人签订租赁合同，并保证租赁合同的内容不违反本合同的规定。第七章：保险与安全7.1乙方应在租赁期间为房屋投保必要的财产保险，并承担相应的保险费用。7.2乙方应保证房屋内的消防设施和安全通道处于良好状态，不得擅自更改或占用。7.3乙方应遵守当地的消防和安全规定，不得在房屋内存储易燃、易爆物品。7.4乙方应采取必要的安全措施，保证自身和他人的生命财产安全。第八章：环境保护与卫生8.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，不得在房屋内进行任何违法的排放或处理有害物质。8.2乙方应保持房屋的卫生状况，不得随意丢弃垃圾或堆放杂物。8.3乙方应定期清理房屋及其周边环境，避免产生异味或影响周边环境。8.4乙方应保证房屋的排水系统畅通，不得随意倒入油脂或其他可能导致堵塞的物品。第九章：争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2对于本合同的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.4在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十章：其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式予以明确。第十一章：房屋的交付与验收11.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。11.2交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行验收，并填写验收报告。11.3验收合格后，乙方应签署验收报告，确认房屋及其附属设施的状态。11.4如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格事项，甲方应在____个工作日内进行整改。第十二章：房屋的维修与保养12.1乙方在租赁期间负责房屋的日常维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。12.2甲方负责房屋的大修及结构安全，如遇房屋结构问题，乙方应及时通知甲方。12.3乙方不得对房屋进行任何改动，如需改动，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。12.4乙方在进行维修保养时，应采取适当措施，避免对周围环境和邻居造成不便。第十三章：房屋的归还与交接13.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内向甲方归还房屋。13.2乙方归还房屋时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行交接验收。13.3如乙方损坏房屋或附属设施，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。13.4交接验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第十四章：合同的续租14.1租赁期满前，乙方如需续租房屋，应提前向甲方提出续租申请。14.2甲方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复，如同意续租，双方应签订新的租赁合同。14.3续租合同的条款由甲乙双方协商确定，但不得违反本合同的基本原则。14.4续租合同签订后，乙方应按照新合同的约定支付租金和其他费用。第十五章：附加条款15.1甲乙双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得从事违法经营活动。15.2乙方在租赁期间产生的任何费用，除租金外，均由乙方自行承担。15.3甲方不得干涉乙方的正常经营