工厂厂房租赁合同

工厂厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名称：____________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章合同主体1.1甲方为工厂厂房的所有权人，拥有完全的处分权，并保证该工厂厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。1.2乙方为合法成立的独立法人，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。第二章工厂厂房概述2.1甲方出租的工厂厂房位于____________（具体地址），建筑总面积为____平方米。2.2工厂厂房结构为____________，具备以下基础设施：____________。2.3甲方应保证工厂厂房符合国家相关法律法规的规定，具备安全、环保等条件。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。每__个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方支付租金的方式为____（现金、转账、等），支付期限为每期租金到期前的__天。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证出租的工厂厂房符合本合同约定的条件，并保证在租赁期间不干涉乙方的正常经营活动。4.1.2甲方负责对出租的工厂厂房进行维修、养护，保证其正常使用。但因乙方原因造成损坏的除外。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用和经营出租的工厂厂房。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定提供合格的工厂厂房，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六章工厂厂房的使用与维护6.1乙方在使用工厂厂房期间，应遵守以下规定：6.1.1乙方须按照甲方提供的工厂厂房用途进行使用，不得擅自改变用途。6.1.2乙方在使用过程中，应合理使用工厂厂房及附属设施，避免因使用不当造成设备损坏。6.1.3乙方应负责对工厂厂房内部进行日常清洁和维护，保持良好的工作环境。6.2甲方应定期对工厂厂房进行安全检查，保证工厂厂房的安全使用。6.3乙方对工厂厂房的维修、养护应提前通知甲方，并得到甲方书面同意。第七章工厂厂房的保险7.1乙方应在租赁期限内，对工厂厂房及设备进行足额的保险，并保证保险覆盖火灾、盗窃等风险。7.2保险费用由乙方承担，乙方应向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.3甲方有权在乙方未按约定购买保险的情况下，代为购买，相关费用由乙方承担。第八章环境保护与安全生产8.1乙方应遵守国家有关环境保护和安全生产的法律法规，采取有效措施防止污染和的发生。8.2乙方应定期进行安全生产培训，提高员工的安全意识。8.3乙方如从事特殊行业，应取得相关安全生产许可证，并按照规定进行安全生产。第九章保密与知识产权9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2乙方在使用甲方提供的工厂厂房过程中，产生的知识产权归乙方所有，但不得侵犯甲方的合法权益。9.3双方应遵守国家有关知识产权的法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十章合同的变更、解除和终止10.1本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。10.3在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。10.4合同期满后，如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。10.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决。第十一章违约赔偿11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。11.2违约金的计算方式为：违约金额为合同总租金的__%，但不得超过实际损失金额。11.3双方同意，因违约造成的精神损害赔偿、间接损失赔偿等，按照相关法律法规的规定执行。第十二章争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第十三章法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事违法经营活动。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附加条款15.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充