正规房屋买卖合同

正规房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“房屋”指位于__________的__________平方米的房产。1.1.2“甲方”指甲方（卖方）的名称或个人。1.1.3“乙方”指乙方（买方）的名称或个人。1.1.4“交易价格”指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。第二章合同主体2.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.2乙方为具有购房资格的合法个人或单位，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。第三章房屋基本情况3.1房屋的基本情况如下：3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面积：__________平方米3.1.3房屋所有权证号：__________3.1.4房屋性质：__________3.1.5房屋现状：__________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付方式如下：4.2.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。5.2甲方应保证房屋在过户时不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。5.3乙方在收到房屋所有权证后，应按照甲方提供的过户手续，及时办理房屋过户手续。5.4乙方在房屋过户手续完成后，应按照合同约定的付款方式支付剩余房款。5.5甲方在房屋过户手续完成后，应将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有义务保证房屋在交付前不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。6.1.2甲方应保证所提供的房屋所有权证等相关文件真实有效。6.1.3甲方有权在房屋交付后，按照合同约定收取乙方支付的剩余房款。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。6.2.2乙方有义务按照合同约定的付款方式和时间支付房款。6.2.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行使用、管理和维护。第七章房屋质量保证7.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准和规定。7.2甲方应提供房屋的质量保证书，并保证在房屋交付后的一定期限内，对房屋存在的质量问题承担修复或赔偿责任。7.3乙方有权在房屋交付后，对房屋的质量进行检查。如发觉质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第八章违约责任8.1若甲方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。8.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，以减轻或免除违约责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________个月。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署方为有效。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋打扫干净，保证房屋及其附属设施完好无损，并通知乙方进行验收。11.2乙方应在接到甲方通知后__________日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。11.3如乙方在验收中发觉房屋或附属设施存在质量问题，有权要求甲方在__________日内进行修复。11.4房屋验收合格后，乙方应按照合同约定支付房屋的首付款或全部款项。第十二章贷款事宜12.1若乙方需贷款购房，乙方应在合同签订后__________日内，向贷款银行提交贷款申请。12.2乙方须保证贷款申请的批准，并在贷款批准后按照约定的时间支付房款。12.3若乙方的贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后__________日内，以其他方式支付房款或解除本合同。第十三章附属设施及维修责任13.1甲方应将房屋的附属设施（如空调、热水器、家具等）详细清单交付乙方，并保证附属设施的正常使用。13.2乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施的正常维护和保养负有责任。13.3甲方应提供房屋及其附属设施的使用说明书，并在保修期内对存在质量问题的附属设施承担维修责任。第十四章税费及其他费用14.1双方应按照国家相关规定，各自承担应由自己负担的税费。14.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。14.3甲方应承担因房屋交付前产生的物业管理费、水电费等相关费用。第十五章合同的终止与解除15.1在合同有效期内，除非本合同另有规定，任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2若一方违反本合同且无法补救，对方有权书面通知违约方终止或解除本合同。15.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于房屋的返还、已付款项的退还等。签字部分：甲方（卖方）签字：___________