文化活动场地租赁合同管理手册

文化活动场地租赁合同管理手册合同编号：__________甲方（以下称为“出租方”）：名称：__________地址：__________乙方（以下称为“承租方”）：名称：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“场地”指位于__________（具体地址）的用于文化活动的区域。（2）“租赁期”指本合同第一条中规定的租赁时间段。（3）“文化活动”指符合当地文化政策、法律、法规，且不损害社会公共利益的文化演出、展览、讲座等活动。1.2解释本合同中的条款应按照公平、合理、诚信的原则进行解释。若本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规执行，但不影响其他条款的效力。第二章：租赁场地与用途2.1出租方同意将场地出租给承租方，承租方确认租赁场地的用途为举办文化活动。2.2承租方承诺按照合同约定使用场地，不得用于违法活动及损害出租方声誉的行为。2.3承租方在租赁期内有权对场地进行合理布置，但需在租赁期结束后将场地恢复原状。第三章：租赁期限与费用3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁费用为人民币__________元/月，共计人民币__________元。支付方式为每__________个月支付一次，首次支付时间为合同签订之日起__________日内。3.3若承租方逾期支付租金，应按逾期金额的__________%支付违约金。第四章：双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）保证场地的正常使用，提供必要的设施支持。（2）负责场地的维修、保养，保证场地符合文化活动的要求。（3）协助承租方办理相关文化活动手续，提供必要的资料支持。4.2承租方的权利与义务（1）按照约定用途使用场地，保证活动合法、合规。（2）按时支付租金及合同约定的其他费用。（3）负责活动期间的安全保卫工作，保证活动顺利进行。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若出租方未能按约定提供场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。5.3若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。第六章：场地使用与维护6.1承租方在使用场地期间，应遵守以下规定：（1）保证活动内容符合国家法律法规及社会主义核心价值观。（2）合理使用场地设施，如因承租方原因造成设施损坏，应承担维修或赔偿责任。（3）活动期间，承租方应负责场地的清洁卫生，保证活动结束后场地整洁。6.2出租方应在租赁期内负责场地的例行维护，保证场地设施正常运行。若因出租方原因导致场地无法使用，出租方应承担相应责任，并给予承租方合理的补偿。第七章：广告与宣传7.1承租方在租赁期内有权进行广告宣传，但需保证广告内容合法、真实，不得侵犯他人权益。7.2出租方应协助承租方进行宣传，提供必要的宣传资料，并在场地内适当位置悬挂承租方提供的宣传物品。第八章：变更与解除8.1在租赁期内，若双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2以下情况下，出租方有权解除合同：（1）承租方未按约定用途使用场地，或用于违法活动。（2）承租方逾期支付租金，经催告后仍未支付。（3）承租方严重违反合同约定，损害出租方利益。8.3以下情况下，承租方有权解除合同：（1）出租方未按约定提供场地，或场地不符合约定条件。（2）出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用场地。第九章：不可抗力9.1本合同签订后，若因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等，双方应共同协商解决合同履行问题。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息。（2）依法应当公开的信息。（3）从合法渠道获得的第三方信息。第十二章：知识产权12.1承租方在租赁期内举办的文化活动中产生的知识产权归承租方所有。12.2出租方不得未经承租方同意擅自使用、转让上述知识产权。12.3双方应遵守国家有关知识产权保护的法律法规，共同维护知识产权合法权益。第十三章：保险13.1为保障租赁期内文化活动顺利进行，承租方应按照国家有关规定购买相应的保险。13.2出租方应保证场地设施符合安全标准，避免因场地原因导致的发生。第十四章：附则14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章：签字部分甲方（出租方）：__________授权代表