房地产销售代理服务协议

房地产销售代理服务协议合同编号：__________甲方（授权方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（授权方），即房地产销售代理服务的委托方。1.2乙方：指乙方（受托方），即房地产销售代理服务的提供方。1.3房地产：指甲方拥有的位于______________的房地产。1.4代理服务：指甲方授权乙方在其权限范围内，代表甲方进行房地产销售的相关服务。第二章合同目的及授权范围2.1本协议旨在规范甲乙双方在房地产销售代理服务过程中的权利、义务及责任。2.2甲方授权乙方在以下范围内进行房地产销售代理服务：2.2.1招揽客户，推广房地产项目；2.2.2协助客户了解房地产项目的相关信息；2.2.3代为签订房地产销售合同；2.2.4收取及转交购房款；2.2.5协助甲方办理房地产过户手续。第三章乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，积极推广房地产项目，努力实现销售目标。3.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房地产项目相关的任何信息。3.3乙方应保证代理行为的合法性、合规性，不得从事任何损害甲方利益的行为。3.4乙方应按照甲方的指示，及时向甲方报告房地产销售情况。第四章甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的代理行为进行监督，并提出合理建议。4.2甲方应向乙方提供必要的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、销售政策等。4.3甲方应按照约定时间支付乙方代理费用。4.4甲方应协助乙方办理房地产过户手续。第五章代理费用及支付5.1乙方代理费用的计算方式为：房地产销售金额的__________%。5.2甲方应在房地产销售合同签订后__________日内，按照代理费用的计算方式支付乙方代理费用。5.3甲方支付代理费用时，应按照乙方提供的付款方式支付。5.4乙方应在收到代理费用后，向甲方开具正式发票。第六章保密条款6.1保密内容：本协议的保密内容涵盖甲乙双方在合作过程中所交换的所有商业信息、技术资料、客户信息、市场策略等，包括但不限于书面文件、电子文件、口头交流等形式。6.2保密期限：自本协议签署之日起至协议终止或履行完毕之日止，双方应对保密内容承担保密义务。6.3保密义务：甲乙双方应对对方的保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露任何保密内容。6.4保密例外：法律、法规要求披露的信息或因法律程序要求披露的信息，不视为违反本协议的保密义务。第七章违约责任7.1若乙方未能按照本协议约定的方式履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。7.2若甲方未能按时支付乙方代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。7.3若任何一方违反本协议的保密义务，导致对方利益受损，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第八章不可抗力8.1不可抗力指因战争、火灾、水灾、地震、台风、疫情等自然灾害或行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。8.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。第九章协议的变更、解除和终止9.1协议变更：任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2协议解除：如一方违反本协议且无法补救，对方有权书面通知解除本协议。9.3协议终止：本协议履行完毕或双方协商一致，可以书面通知对方终止本协议。第十章争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若本协议项下发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3争议期间，除争议事项外，本协议的其他部分仍应继续履行。第十一章适用法律及管辖11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.4本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方未能完成代理任务或造成乙方经济损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。13.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十四章一般规定14.1本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.2本协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。14.3本协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。14.4本协议的签订日期为__________年__________月__________日。第十五章附件15.1附件一：房地产项目资料清单15.2附件二：销售代理合同范本15.3附件三：乙方授权代表名单签字部分：甲方（授权方）：_____________