建筑安装工程承包合同

建筑安装工程承包合同合同编号：__________第一章：合同主体1.1合同甲方（以下简称“甲方”）名称：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）名称：__________地址：__________联系方式：__________第二章：工程概述2.1工程名称：__________2.2工程地点：__________2.3工程范围：包括但不限于建筑安装工程的施工、材料供应、设备安装及调试等。第三章：工程承包方式及价格3.1承包方式：乙方采取固定总价承包方式。3.2工程总价：人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.3付款方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方申请支付相应工程进度款；（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程总价款的70%；（4）质保金：工程竣工验收合格满一年后，甲方向乙方支付质保金。第四章：工期及质量4.1工期：（1）合同工期：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止；（2）如因不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。4.2工程质量：（1）乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工；（2）乙方应保证工程所用材料、设备的质量，并提供相关合格证明；（3）工程竣工验收合格后，乙方负责提供完整的工程技术资料。第五章：工程变更及违约责任5.1工程变更：（1）如甲方在合同履行过程中提出工程变更，双方应协商确定变更范围、价款及工期；（2）变更部分的工程款，双方按照实际完成情况予以结算。5.2甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程进度款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金；（2）甲方未按合同约定支付工程总价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。5.3乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应按照甲方要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。因质量问题导致的损失，乙方应承担相应责任。第六章：工程安全管理6.1安全责任：（1）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和规章制度，保证工程安全；（2）乙方负责制定施工安全技术措施，并对施工人员进行安全教育和培训；（3）甲方应对施工现场进行安全检查，发觉问题及时通知乙方整改。6.2处理：（1）发生安全时，乙方应立即采取措施控制发展，并及时报告甲方；（2）双方应共同参与调查，明确责任；（3）责任方应承担相应责任及赔偿损失。第七章：工程维护及保修7.1工程维护：（1）工程竣工验收合格后，乙方应定期对工程进行检查和维护；（2）甲方发觉工程存在问题，应及时通知乙方进行维修。7.2保修期限：（1）建筑安装工程保修期限为工程竣工验收合格之日起两年；（2）保修期内，乙方应免费提供维修服务。第八章：知识产权8.1乙方在施工过程中所采用的专利技术、著作权等知识产权，归乙方所有；8.2甲方对工程所涉及的知识产权享有使用权，但不得未经乙方同意转让给第三方。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分；10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如双方均无异议，合同自动延期至工程竣工验收合格之日止。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密；11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向对方支付合同总价款10%的违约金。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等；12.2受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件；12.3双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，合理分担损失。第十三章：合同解除与终止13.1在以下情况下，双方均有权解除合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；13.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清款项。第十四章：通知与送达14.1双方根据本合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方；14.2通知送达地址为双方在合同中预留的联系地址；14.3通知自送达之日起生效。第十五章：签字盖章15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；15.3以下无正文。甲方（盖章）：__________________