山坡租赁合同

山坡租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及术语1.1本合同中，除非上下文另有说明，下列术语具有以下含义：（1）租赁物：指甲方拥有所有权并出租给乙方的山坡地块，具体位置及面积详见附件一。（2）租赁期：指乙方租赁使用租赁物的期限，具体起止日期详见本合同第二章。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应在合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。第三章租金及支付3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应按应付款项的__%向甲方支付违约金。第四章使用及维修4.1乙方在租赁期间有权合理使用租赁物，但不得改变其用途及结构。4.2乙方在使用过程中，如发觉租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施消除隐患。4.3甲方负责对租赁物进行定期检查、维修，保证其安全使用。第五章保险及责任5.1乙方应在租赁期内，对租赁物进行投保，保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.2乙方在租赁期间因使用租赁物造成他人人身伤害或财产损失的，应由乙方承担相应责任。5.3甲方对乙方在租赁期间发生的任何损失不承担赔偿责任，但法律法规另有规定的除外。第六章环境保护及土地用途6.1乙方应严格按照我国环境保护相关法律法规，合理利用租赁物，保护生态环境，不得进行任何破坏地形地貌、污染环境的活动。6.2乙方在租赁期间应保证租赁物的用途符合甲方的要求，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。6.3乙方在租赁期间应采取有效措施防止第三方对租赁物及其周边环境造成破坏，如发生此类情况，乙方应及时制止并通知甲方。第七章租赁物的交接7.1在租赁期开始时，甲乙双方应共同对租赁物进行实地查看，确认租赁物的现状，并签署交接确认书。7.2在租赁期结束时，乙方应将租赁物恢复至交接时的状态，如乙方未能恢复原状，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。7.3若乙方在租赁期结束后未能按时将租赁物交还给甲方，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为每日租金的__%。第八章甲方权利与义务8.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的要求，并负责租赁物的日常维护与管理。8.2甲方应在乙方按约定支付租金的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。8.3甲方在租赁期间不得单方面提高租金，若双方同意调整租金，应签订书面补充协议。第九章乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合同规定的其他权利。9.2乙方应按照约定用途合理使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。9.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。第十章违约责任及争议解决10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关租赁市场管理的政策规定，如有涉及本合同的法律法规变更，双方应按照新的法律法规执行。第十一章安全生产及应急预案11.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产法律法规，保证租赁物使用过程中的生产安全。11.2乙方应制定租赁物使用过程中的安全生产规章制度，并定期对乙方员工进行安全生产培训。11.3乙方应制定租赁物使用过程中的应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的处理措施，并定期组织应急演练。11.4乙方在发生安全生产时，应立即启动应急预案，并及时报告甲方及相关部门。第十二章租赁物的变更与转让12.1乙方在租赁期间不得将租赁物的全部或部分转让、转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。12.2若乙方需对租赁物进行改造、扩建等变更行为，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。12.3甲方同意乙方变更或转让租赁物的，应与乙方签订书面补充协议，明确变更或转让后的权利义务。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2双方应对保密信息采取合理的保密措施，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。13.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，保密期限为__年。第十四章合同的变更与解除14.1本合同的变更、解除或终止，应书面进行，经双方协商一致并签字盖章。14.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照约定用途使用租赁物，经甲方书面通知仍未改正的；（2）乙方在租赁期间，利用租赁物从事违法经营活动的；（3）乙方连续__个月未支付租金的。14.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照约定提供符合乙方要求的租赁物，经乙方书面通知仍未改正的；（2）甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一