商铺经营租赁合同

商铺经营租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章定义与术语1.1本合同中，“甲方”指甲乙双方中的出租方，“乙方”指甲乙双方中的承租方。1.2“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商铺。第二章租赁物的基本情况2.1租赁物位于________________，建筑面积为____平方米。2.2租赁物的使用性质为________________。2.3租赁物的交付状态为________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金为每月人民币____元，每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。3.3租金支付方式为________________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性及可用性。4.1.3甲方应在租赁期限开始前将租赁物按照约定状态交付给乙方使用。4.1.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照约定使用租赁物进行经营活动。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。4.2.4乙方在租赁期满后，应将租赁物按照约定状态归还甲方。第五章违约责任5.1若甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应交付租赁物之日起至实际交付之日止的租金。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。5.3除上述违约责任外，如甲乙双方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六章维修与保养6.1甲方应负责租赁物的结构安全及基础设施的维护保养。6.1.1甲方应在租赁期限内对租赁物的主体结构进行定期检查，保证其安全稳固。6.1.2甲方应对租赁物的公共设施（如供电、供水、排水等）进行定期维护，保证其正常运行。6.2乙方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养。6.2.1乙方应保证租赁物内部设施的正常使用，不得私自拆改、破坏。6.2.2乙方在进行内部装饰或改动时，应事先征得甲方同意，并不得影响租赁物的整体结构安全。第七章保险7.1甲方应保证租赁物在租赁期限内投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方应自行承担因其经营活动产生的风险，并投保相应的商业保险。7.3双方应相互提供保险单的复印件，以备查证。第八章安全与环境8.1甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保的标准和要求。8.2乙方应在其经营活动中遵守相关安全、环保法规，不得造成环境污染或安全隐患。8.3乙方应定期对租赁物内部进行安全检查，及时消除安全隐患。第九章转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转让给第三方。9.2如乙方需要转租或转让，应提前向甲方提交申请，甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复。9.3甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方签订书面协议，并保证该协议不损害甲方的合法权益。第十章合同的终止与解除10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则甲乙双方不得提前终止或解除本合同。10.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲乙双方协商一致后，可以解除本合同。10.3甲方未能按照约定提供租赁物，或乙方未能按照约定支付租金，对方可以书面通知对方解除本合同。10.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。10.5合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十一章争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。12.2若乙方违反本合同的规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.3双方应相互尊重对方的商业秘密和知识产权，如有违反，违约方应支付给对方相应的赔偿金。第十三章合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2任何对本合同的修改或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。13.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章其他条款14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章通知与送达15.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。15.2通知、要求或其他通信在送达指定地址后视为已送达。15.3双方指定的送达地址如下：甲方地址：__________________________乙方地址：__________________________以下为甲乙双方签字部分：甲方（签字）：______