委托二手房买卖合同

委托二手房买卖合同合同编号：__________甲方（委托人）：名称：__________联系方式：__________乙方（受托人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有以下房产，并愿意委托乙方进行买卖代理，双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，特订立本合同。第一章：定义与解释1.1本合同以下术语具有如下含义：（1）“房产”指位于__________（地址）的住宅，房产证号__________。（2）“买卖双方”指甲方作为卖方与购房人作为买方。（3）“委托代理”指乙方根据本合同的约定，代表甲方与购房人进行房产买卖事宜。第二章：委托事项2.1甲方委托乙方代理以下事项：（1）寻找购房人并推荐甲方房产；（2）与购房人进行价格谈判；（3）协助买卖双方签订房产买卖合同；（4）办理房产过户等相关手续。第三章：委托期限3.1本合同的有效期为自签订之日起至__________（日期）止。第四章：甲方权利与义务4.1甲方的权利：（1）按照本合同的约定收取房产转让款；（2）要求乙方按照约定完成委托事项；（3）在委托期限内，有权解除本合同。4.2甲方的义务：（1）向乙方提供房产的合法权属证明及房屋钥匙；（2）如实告知乙方房产的实际情况；（3）配合乙方办理房产过户等相关手续；（4）支付乙方代理费用。第五章：乙方权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照本合同的约定收取甲方支付的代理费用；（2）要求甲方提供房产的合法权属证明及房屋钥匙；（3）在委托期限内，有权解除本合同。5.2乙方的义务：（1）以诚信、勤勉、谨慎的原则完成委托事项；（2）维护甲方的合法权益；（3）及时向甲方报告房产买卖进展情况；（4）协助甲方办理房产过户等相关手续；（5）在委托期限内，未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息及房产信息。第六章：代理费用及支付方式6.1乙方完成房产买卖代理事项后，甲方应按照房产成交价格的__________%向乙方支付代理费用。6.2代理费用的支付方式如下：（1）甲方在签订房产买卖合同时支付乙方代理费用的__________%；（2）剩余代理费用在房产过户完成后__________个工作日内支付。第七章：保密条款7.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至房产过户手续办理完毕之日止。第八章：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定支付代理费用的，应按逾期支付金额的__________%向乙方支付违约金。8.3乙方未履行或未完全履行代理职责，导致房产买卖合同无法签订或房产过户手续无法办理的，应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同的修改、补充，应由双方协商达成一致，并以书面形式作出。10.4双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.5本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代双方之前的所有口头或书面约定。第十一章：合同的终止与解除11.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：（1）双方达成一致，书面同意终止或解除本合同；（2）房产买卖合同已签订，房产过户手续已完成；（3）一方明确表示不履行或无法履行本合同约定的义务；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行。第十二章：通知与送达12.1双方根据本合同需要发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。12.2通知或文件送达地址为：甲方：__________乙方：__________12.3通知或文件在以下情况下视为送达：（1）直接送达的，以对方签收时间为准；（2）邮寄送达的，以邮戳时间为准；（3）邮件送达的，以邮件发送时间为准。第十三章：法律适用与司法管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，如发生诉讼，由房产所在地人民法院管辖。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十五章：附则15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字部